263 Los Gatos Blvd
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263 Los Gatos Blvd Immeuble residentiel 4 lots 2 717 101 € (679 275 €/Lot) Taux de capitalisation 3,63 % Los Gatos, CA 95030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1990 Construction With Comprehensive Infrastructure Upgrades
- Proximate to Restaurant and Retail Options of Downtown Los Gatos
- Rarely Available Los Gatos 4-plex With Large Floorplans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
263 Los Gatos Boulevard is a true pride of ownership property located in the highly coveted submarket of Los Gatos. Built in 1990, this immaculately maintained property contains (4) 2 bed 2 bath townhome style units ranging between 1,115 – 1,160 sq, ft. The property features in-unit laundry, copper plumbing, fire-sprinklers, forced air heat and A/C, individual water heaters, Pella double-hung windows, Siemens electrical breakers, updating flooring, kitchens and bathrooms, and two units have gas fireplaces. The roof, skylights and gutters were replaced in 2020, the fences were mostly redone in 2022 & 2023, and the property has a fresh coat of paint. This highly sought after location is walking distance to Downtown Los Gatos retail and restaurants, feeds to award winning Los Gatos schools, and is convenient to major freeways and recreation. The town of Los Gatos possesses enviable demographics including median home prices of over $2m; 75% of residents possess a bachelor’s degree or higher, and boasts median household income of over $200,000. One unit is currently vacant, ideal for owner-occupier buyer or investor alike.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 717 101 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 679 275 € | Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 3,63 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.92 | Année de construction | 1990 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R-1D |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 2 717 101 € |
| Prix par lot | 679 275 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.92 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R-1D |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Dressing
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 3 029 € | 104 - 108 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 529-24-020 | Évaluation totale | 445 783 € |
| Évaluation du terrain | 178 309 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 267 474 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
529-24-020
Évaluation du terrain
178 309 €
Évaluation des aménagements
267 474 €
Évaluation totale
445 783 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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