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West Rogers Park Office/Retail FOR LEASE 2628-2634 W Touhy Ave Bureaux/Local commercial 116 m² À louer Chicago, IL 60645
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau/commercial de 1 250 pieds carrés récemment rénové, situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell
- Ancien emplacement d'un bureau d'assurance très prospère, qui a occupé les locaux pendant plus de 15 ans
- Bâtiment en brique d'un étage avec stationnement à l'arrière et cinq vitrines sur l'avenue Touhy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2628.5 | 116 m² | Négociable | 128,33 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 14 902 € /an 1 242 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2628.5
Newly Renovated, 1,250 SF Office/Retail space, located in a trending neighborhood near Rogers Park, on Touhy, just west of Rockwell. Single story, brick building with parking in the rear and five storefronts on Touhy Avenue. Former location of a very successful insurance office, which occupied the space for 15+ years. Utilities are separately metered, renters pay for gas and electric; each unit has individual HVAC; Well maintained building with recent updates: two storefront roofs were replaced, recently tuckpointed, exterior was repainted in 2020, recently repaved parking lot; Landlord is responsible for snow removal and landscaping. 1.2 Miles to the Rogers Park Green line train station, multiple bus stops and Divvy stations plus close access to the Expressway and Lake Shore Drive. Zoning – B3-1; Built – 1958; Alderman – Debra Silverstein / 50th Ward;
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 636 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 636 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau/commercial de 1 250 pieds carrés récemment rénové, situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell. Bâtiment en brique d'un étage avec parking à l'arrière et cinq vitrines sur l'avenue Touhy. Ancien emplacement d'un bureau d'assurance très prospère, qui a occupé les locaux pendant plus de 15 ans. Les services publics sont équipés de compteurs séparés, les locataires paient le gaz et l'électricité ; chaque unité est équipée d'un système CVC individuel ; Bâtiment bien entretenu avec des mises à jour récentes : deux toits de magasins ont été remplacés, récemment refait, l'extérieur a été repeint en 2020, le parking a été récemment repeint ; le propriétaire est responsable du déneigement et de l'aménagement paysager. À 2 km de la gare Rogers Park Green Line, de plusieurs arrêts de bus et des stations Divvy, ainsi que d'un accès proche à l'autoroute et à Lake Shore Drive. Zonage — B3-1 ; construit — 1958 ; échevine — Debra Silverstein/50e arrondissement ;
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Rogers Park Office/Retail FOR LEASE | 2628-2634 W Touhy Ave
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