Fully Leased, Commercial Building FOR SALE | 2628-2634 W Touhy Ave
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Fully Leased, Commercial Building FOR SALE 2628-2634 W Touhy Ave Local commercial 636 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60645 604 845 € (950,44 €/m²) Taux de capitalisation 8,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell
- De solides locataires à long terme sont en place avec la flexibilité requise pour un utilisateur/un investisseur partiel
- Bâtiment autogéré en brique d'un étage avec un grand parking à l'arrière (12 places) et cinq vitrines
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell. Bâtiment autogéré en brique d'un étage avec un grand parking à l'arrière (12 places) et cinq vitrines sur l'avenue Touhy. Locataires à long terme : Menchies (15 ans et plus), R&B Tire Shop (plus de 15 ans), All State Insurance (plus de 20 ans, actuellement vacant) et AIKI Budo Center. Les locataires sont ouverts à la signature de baux à long terme ou il existe une certaine flexibilité pour un utilisateur partiel/un investisseur partiel. Les services publics sont mesurés séparément, les locataires paient le gaz et l'électricité ; chaque unité est équipée d'un système de CVC individuel ; le propriétaire est responsable du déneigement et de l'aménagement paysager. Bâtiment bien entretenu récemment rénové : deux toits vitrés ont été remplacés, récemment rabattus, l'extérieur a été repeint en 2020, le parking a récemment été repeint. À 2 km de la gare de la ligne verte de Rogers Park, de plusieurs arrêts de bus et stations Divvy, ainsi qu'un accès proche à l'autoroute et à Lake Shore Drive. Les locataires de la région incluent Autozone, Buckingham Rehabilitation Care, Ann Blitstein Teachers Institute, North View Dry Cleaners, Pearly Whites Dental, Andres Roofing, A Gentle Wind Florist, 7-Eleven et bien d'autres encore !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
636 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
604 845 €
Prix par m²
950,44 €
Taux de capitalisation
8,93 %
RNE
53 996 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B3-1
Stationnement
12 Espaces (18,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le W Touhy
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- AIKI Budo Center
- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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- Munchies
- Enseigne
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99,999 SF
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- R& B Tires
- Enseigne
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99,999 SF
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- Zumba
- Finance et assurances
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| AIKI Budo Center | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | ||
| Munchies | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| R& B Tires | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Zumba | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-25-426-045-0000 | Évaluation totale | 121 358 € |
| Évaluation du terrain | 90 532 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 826 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-25-426-045-0000
Évaluation du terrain
90 532 €
Évaluation des aménagements
30 826 €
Évaluation totale
121 358 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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