2621 Bowman Rd
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2621 Bowman Rd Immeuble residentiel 2 lots 316 922 € (158 461 €/Lot) Taux de capitalisation 6,04 % Reedsport, OR 97467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unités spacieuses
- Grand jardin arrière
- Sous-sol complet avec branchements pour laveuse et sécheuse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissez dans ce duplex entièrement occupé avec un grand terrain à Reedsport. Chaque côté comprend 2 lits/1 salle de bain, un grand salon, des appareils électroménagers SS dans la cuisine et des planchers de bois franc dans les chambres. Il y a des branchements pour laveuse/sécheuse et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Améliorations : nouveau toit en septembre 2022, l'unité 2623 a reçu un nouveau revêtement et une nouvelle fenêtre supérieure en 2024. Les locataires paient tous les services publics autres que l'eau et les égouts. Ce duplex est géré de manière professionnelle. Ajoutez-le à votre portfolio ! Ne dérangez pas les locataires. Le courtier inscripteur est membre de Seller LLC.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
27 728 €
|
101,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
27 728 €
|
101,66 €
|
| Taxes |
2 087 €
|
7,65 €
|
| Frais d’exploitation |
6 227 €
|
22,83 €
|
| Total des frais |
8 314 €
|
30,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 415 €
|
71,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 27 728 € |
| Annuel par m² | 101,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 27 728 € |
| Annuel par m² | 101,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 087 € |
| Annuel par m² | 7,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 227 € |
| Annuel par m² | 22,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 314 € |
| Annuel par m² | 30,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 415 € |
| Annuel par m² | 71,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 316 922 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 158 461 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Taux de capitalisation | 6,04 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 | Année de construction | 1950 |
| Nb de lots | 2 | Zonage | Multi Fam |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 316 922 € |
| Prix par lot | 158 461 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | Multi Fam |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Mains courantes
- Pelouse
- Sans tabac
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 150 € | 139 |
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