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262 Rue Duguesclin Bureau 103 m² 335 000 € À vendre 69003 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale à pied depuis plusieurs lignes de métro, tram et bus
- Immeuble polyvalent dans un secteur tertiaire en plein essor
- Quartier central riche en services, commerces et restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du 3? arrondissement de Lyon, cet immeuble s’élève dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi. Réparti sur plusieurs niveaux, il bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un aménagement adapté aux activités professionnelles exigeantes. Son emplacement offre un accès immédiat aux transports en commun (métro, tram, bus) et à une gamme complète de services de proximité : restauration, commerces, établissements scolaires et santé. Ce cadre fonctionnel et vivant constitue un atout stratégique pour toute structure souhaitant s’implanter dans un quartier central et animé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 767 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 252 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 767 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 252 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Surface du lot | 0,05 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 103 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 335 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 254,43 € |
| Surface du lot | 103 m² |
| Prix | 335 000 € |
| Prix par m² | 3 254,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce local de 103 m² offre un plateau de travail adapté à des activités tertiaires. L’espace peut être aménagé en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les volumes sont lumineux, avec de bonnes hauteurs sous plafond, facilitant une ambiance de travail agréable. La surface, en bon état général, permet une installation rapide sans gros travaux. L’agencement actuel convient à une petite structure ou une équipe projet. La configuration est simple et fonctionnelle, idéale pour optimiser l’organisation interne. L'accès est direct et indépendant, ce qui facilite le contrôle des flux entrants. L’environnement intérieur est calme, propice à la concentration.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | - |
Présenté par
262 Rue Duguesclin
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