Low Price Point Rite Aid | Replaceable Rents 262 Connellsville St Local commercial 837 m² À vendre Uniontown, PA 15401 745 639 € (890,69 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Nous sommes heureux de proposer à la vente la propriété Rite Aid située au 262 Connellsville St, Uniontown, Pennsylvanie (« La propriété »). Rite Aid opère avec succès sur ce site depuis 1988, marquant ainsi plus de 36 ans d'activité continue. Rite Aid a récemment restructuré son bail, à compter du 1er novembre 2023, afin de rester ouvert et opérationnel tout au long de la procédure du chapitre 11, soulignant ainsi son engagement à long terme envers le site.
Après la récente restructuration, il reste environ trois ans à Rite Aid pour le terme principal, avec deux options (5 ans) de prolongation, avec des augmentations de loyer de 10 %. Rite Aid paie actuellement 9,45$ le pied carré en taux de location, ce qui correspond au loyer de détail local de 9,50$ le pied carré. Cela offre aux investisseurs l'occasion unique d'acquérir un locataire de pharmacie national à haut rendement avec des taux de location remplaçables. La prochaine augmentation de 10 % est prévue pour le 1er janvier 2028. La propriété en question affiche un ratio loyers par rapport aux ventes de 1,35 %, ce qui est sain pour les propriétés de pharmacies.

Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, PA DRE Lic. 423816