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262-266 Atwells Ave Local commercial 93 – 201 m² À louer Providence, RI 02903
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 510,28 € /m²/an 42,52 € /m²/mois 47 407 € /an 3 951 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 108 m² | Négociable | 388,95 € /m²/an 32,41 € /m²/mois 42 169 € /an 3 514 € /mois | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Established Restaurant Space
- Located in the vibrant Federal Hill
- fully equipped ready for immediate occupancy
1er étage
Introducing 262 Atwells Avenue, a highly visible corner commercial space in the heart of Federal Hill, Providence’s premier dining & cultural district. This 1,167-square-foot property offers a unique opportunity for businesses to thrive in one of Rhode Island’s most desirable neighborhoods. With its modern design & unparalleled location directly across from DePasquale Plaza, this space is ideal for attracting foot traffic & establishing a strong presence in a dynamic community. ** The property features a sleek exterior with black awnings & expansive glass windows, blending modern architecture with the charm of Federal Hill. The interior features an open floor plan with an industrial-chic aesthetic, including exposed ductwork, making it perfect for restaurants, retail shops, or creative studios.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 201 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Established Restaurant Space in the Heart of Federal Hill **Located in the vibrant Federal Hill neighborhood of Providence, this fully equipped restaurant space is ready for immediate occupancy. Situated in one of Rhode Island’s most renowned dining districts, this interior unit offers a prime opportunity for restaurateurs to capitalize on the area’s culinary reputation. Federal Hill is celebrated for its rich Italian heritage & diverse dining options, attracting visitors from across New England & beyond.** The space is fully equipped with a ready-to-use kitchen, perfect for food-and-beverage-focused businesses. There is additional dining space in the rear patio. Its established location ensures consistent foot traffic & community engagement, surrounded by restaurants, boutiques, & specialty food markets. ** Year-round events at DePasquale Plaza, including live music & seasonal celebrations, draw large crowds & enhance the area’s appeal. With convenient access to downtown Providence & major highways, this location is both accessible & desirable. There is an option for additional space if needed. It is truly a unique opportunity!
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
262-266 Atwells Ave
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