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2615 Woodruff Rd Local commercial 28 – 487 m² À louer Simpsonville, SC 29681
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 28 – 282 m² | Négociable | 304,92 € /m²/an 25,41 € /m²/mois 86 116 € /an 7 176 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 204 m² | Négociable | 333,50 € /m²/an 27,79 € /m²/mois 68 163 € /an 5 680 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±3,040 SF middle unit features 2 store front entrances (±300 SF former Cocobowlz space and ±2,740 SF Soul Yoga space) Outdoor patio with roll up door Signalized intersection with excellent visibility and access Currently operates as Soul Yoga and CocoBowlz (please do not disturb tenants) Located in the Heart of Five Fork’s Retail Corridor Publix, Food Lion, and Lowe’s Food all a stones throw away Outstanding Demographics, Location and Visibility Highest Residential Growth area in Greenville County Building recently underwent Extensive Renovations
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plusieurs entrées frontales de magasins
- Corridor commercial au cœur de Five Forks
1er étage, bureau 100
±2,200 SF End Cap unit in Five Forks available for lease Excellent second-generation restaurant end unit Outdoor patio seating included in rental rate Ample customer parking Located in the Heart of Five Fork’s Retail Corridor Outstanding Demographics, Location and Visibility Highest Residential Growth area in Greenville County Building recently underwent Extensive Renovations Located at a signalized intersection with great visibility and easy access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Excellent second-generation restaurant end unit
- Excellent second-generation restaurant end unit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 487 m² | Surface commerciale utile | 933 m² |
| Min. Divisible | 28 m² | Année de construction/rénovation | 1980/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 487 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 933 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'unité centrale de ±3 040 pieds carrés comprend 2 entrées frontales (ancien espace Cocobowlz de ±300 pieds carrés et espace Soul Yoga de ±2 740 pieds carrés) Terrasse extérieure avec porte enroulable Intersection signalée offrant une visibilité et un accès excellents Fonctionne actuellement sous les marques Soul Yoga et CocoBowlz (veuillez ne pas déranger les locataires) Situé au cœur du corridor commercial de Five Fork Publix, Food Lion et Lowe's Food sont tous à deux pas Données démographiques, localisation et visibilité exceptionnelles Zone résidentielle à la plus forte croissance du comté de Greenville Le bâtiment a récemment subi d'importantes rénovations
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2615 Woodruff Rd
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