2611 Southwest Blvd
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2611 Southwest Blvd Industriel/Logistique 2 323 m² À vendre Kansas City, MO 64108 1 015 565 € (437,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,95 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Full roof tear off & replacement in 2023 with transferrable warranty
- New 1,500lb steam boiler at a cost of $500K+/-
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in 2611 Southwest Boulevard, Kansas City, Missouri, a 100% occupied single-tenant triple net leased property in a prime infill location. The 25,000+/- SF office/warehouse building is situated on 0.56 acres in Midtown, near Boulevard Brewing Company and I-35. NOI increases on 10/2/25 to $93,689, equates to an 8.41% cap rate.
The property is being listed along with 400 Russell Blvd in St. Louis, MO. 100% occupied single-tenant triple net leased property in a prime infill location. The 30,000+/- SF office/warehouse building on 1.57 acres in the desirable Soulard neighborhood of downtown St. Louis, near the Anheuser-Busch Brewery and major interstates. The tenant has been in the building since 1985. NOI increases on 6/30/25 to $170,579, equates to a 7.58% cap rate.
PROPERTIES CAN BE PURCHASED SEPARATELY OR TOGETHER
The property is being listed along with 400 Russell Blvd in St. Louis, MO. 100% occupied single-tenant triple net leased property in a prime infill location. The 30,000+/- SF office/warehouse building on 1.57 acres in the desirable Soulard neighborhood of downtown St. Louis, near the Anheuser-Busch Brewery and major interstates. The tenant has been in the building since 1985. NOI increases on 6/30/25 to $170,579, equates to a 7.58% cap rate.
PROPERTIES CAN BE PURCHASED SEPARATELY OR TOGETHER
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pioneer
- Manufacture
- 2 323 m²
- 34,79 €
- Triple net
- Sept. 2031
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pioneer | Manufacture | 2 323 m² | 34,79 € | Triple net | Sept. 2031 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-440-28-02-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 53 692 € |
| Évaluation du terrain | 55 105 € | Évaluation totale | 108 798 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-440-28-02-00-0-00-000
Évaluation du terrain
55 105 €
Évaluation des aménagements
53 692 €
Évaluation totale
108 798 €
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