2611 4th St Immeuble residentiel 5 lots 2 387 096 € (477 419 €/Lot) Taux de capitalisation 6,67 % Los Angeles, CA 90033

Je vous mets au défi de trouver un immeuble multifamilial de nos jours dans la ville de Los Angeles dont le taux de capitalisation réel est de 6,67 et un multiplicateur de loyer brut de 11,25. Peu importe qu'il s'agisse d'une construction toute neuve, bien située, avec un grand parking et des équipements tels que des terrasses sur le toit avec vue sur la montagne. Pourtant, c'est exactement ce que vous obtenez ici au 2611 E 4th St ! Les terrasses sur le toit, d'ailleurs, se sont révélées être une grande commodité, car elles permettent au locataire de se divertir à grande échelle dans un cadre très esthétique sans déranger les autres locataires présents sur les lieux. S'ils sont vacants, vos locataires seront ravis de payer les loyers indiqués ici, dans des logements aux finitions et aux aménagements très attrayants, dotés de toutes les commodités standard, y compris le chauffage central et la climatisation, un lave-vaisselle et des appareils électroménagers. Également dans la buanderie de chaque unité (laveuse/sécheuse non fournie, branchements uniquement.) Toutes les unités, sauf une, bénéficieront de deux places de parking. En ce qui concerne l'emplacement, cet établissement se trouve à 1,5 km du pont de la 4e rue qui mène directement au quartier des arts, à Little Tokyo et à tous les autres sites du centre-ville. Sans oublier que Boyle Hts lui-même, en particulier cette partie de Boyle Hts, est en train de devenir l'un des quartiers les plus charmants et les plus florissants de Los Angeles, à pas de géant. Et cette propriété est au cœur de tout cela. Conclusion : en tant que propriétaire/propriétaire, vous apprécierez vraiment de posséder une propriété qui non seulement génère des flux de trésorerie, mais qui ne vous causera pas de maux de tête ni de dépenses imprévues, étant donné qu'il s'agit d'une propriété de construction toute neuve et qui offre de nombreux avantages. Oh oui, j'ai oublié de mentionner que les locataires paient pour TOUS les services publics, y compris l'eau et les déchets. Oh, et une autre chose très importante : j'ai un prêteur qui m'accordera un financement fixe sur 30 ans malgré le fait que la propriété compte 5 unités ! Oh, et bien sûr, vous pouvez venir visiter la propriété à tout moment. Une notice d'offre est disponible sur demande. J'ai hâte de vous voir !