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2610 Buford Highway Local commercial 186 – 372 m² À louer Cumming, GA 30041
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur l'autoroute Buford avec une visibilité et une accessibilité excellentes.
- Offert en bon état, avec beaucoup de lumière naturelle et un plan d'étage flexible.
- Grand parking et proximité des principales autoroutes.
- Espace polyvalent adapté au bureau, au commerce de détail et à un usage médical.
- Deux espaces disponibles, de 2 000 pieds carrés et jusqu'à 4 000 pieds carrés au total
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 186 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 186 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
Spaces can be combined together at 32.00 per sf
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
- Convient pour 5 - 32 Personnes
1er étage, bureau B
Spaces can be combined together at 32.00 per sf
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 2610 Buford Highway, Cumming, un espace commercial de premier ordre disponible à la location, idéal pour les bureaux, les commerces de détail et les applications médicales. Cette propriété polyvalente offre un environnement spacieux et moderne conçu pour répondre aux divers besoins de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique sur l'autoroute de Buford, il offre une visibilité et une accessibilité excellentes, garantissant un flux constant de clients et de clients potentiels. La propriété est proposée en bon état et bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de plans d'étage flexibles qui peuvent être personnalisés pour répondre à vos besoins spécifiques. Deux espaces sont disponibles, chacun offrant 2 000 pieds carrés. Que vous cherchiez à établir un bureau professionnel, un magasin de détail dynamique ou un établissement médical, cet espace peut répondre à votre vision. Les principales caractéristiques comprennent un grand parking, la proximité des principales autoroutes et des transports en commun. La zone environnante est un centre commercial animé avec un mélange d'entreprises établies et de nouveaux développements, créant une communauté dynamique et florissante. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un emplacement de choix qui offre à la fois commodité et prestige. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment le 2610 Buford Highway peut être la maison idéale pour votre entreprise.
Présenté par
NITSYE LLC
2610 Buford Highway
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