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261 City Rd - Lexicon Bureaux/Local commercial 121 m² 794 741 € À vendre Londres EC1V 1LE
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located walking distance to Angel and Old Street underground stations
- Next to the Landmark Chronicle tower in City Road
- Close to many new residential high-end developments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DESCRIPTION : Les locaux s'étendent sur environ 1 300 pieds carrés (120 mètres carrés) et sont situés dans une unité d'angle au rez-de-chaussée à côté de la tour Landmark Chronicle sur City Road. La façade principale de 60 pieds (20 m) est au bord de l'eau, face au bassin de City Road, et la façade arrière fait face à l'intérieur du bâtiment. L'unité bénéficie de fenêtres du sol au plafond donnant sur toute la façade et est dotée d'équipements précieux, notamment des toilettes, des douches, des installations électriques et des lumières, des planchers surélevés, la climatisation/le chauffage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 794 741 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 121 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 33 |
| Surface totale de l’immeuble | 708 m² | Surface type par étage | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Surface du lot | 3,38 ha |
| Prix | 794 741 € |
| Surface du lot | 121 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 33 |
| Surface type par étage | 708 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Surface du lot | 3,38 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
1 LOT DISPONIBLE
Lot A
| Surface du lot | 121 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 794 741 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Prix par m² | 6 580,40 € | Taux de capitalisation | 4,88% |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | RNE | 38 783,34 € |
| Surface du lot | 121 m² |
| Prix | 794 741 € |
| Prix par m² | 6 580,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 4,88% |
| RNE | 38 783,34 € |
DESCRIPTION
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Locaux de classe E à vendre sur City Road avec front de mer face au bassin. Actuellement loué, produisant 33 000£ par an en exclusivité
DESCRIPTION : Les locaux s'étendent sur environ 1 300 pieds carrés (120 mètres carrés) et sont situés dans une unité d'angle au rez-de-chaussée à côté de la tour Landmark Chronicle sur City Road.
La façade principale de 60 pieds (20 m) est au bord de l'eau, face au bassin de City Road, et la façade arrière fait face à l'intérieur du bâtiment. L'unité bénéficie de fenêtres du sol au plafond donnant sur toute la façade et est dotée d'équipements précieux, notamment des toilettes, des douches, des installations électriques et des lumières, des planchers surélevés, la climatisation/le chauffage.
EMPLACEMENT : Le bâtiment fait partie du développement à usage mixte Lexicon conçu par Skidmore Owings & Merrill. Situé à quelques pas des stations de métro Angel et Old Street, il se trouve à proximité du centre technologique Old Street et de nombreux nouveaux développements résidentiels haut de gamme à proximité.
BAIL : l'unité est proposée avec un bail à long terme d'environ 128 ans non expiré.
LOCATAIRE : les locaux sont loués à Hinomi (UK) Limited, à compter de novembre 2023 pour une période de 10 ans, à un loyer transitoire de 33 000£ par personne.
TARIFS PROFESSIONNELS : Les parties intéressées sont invitées à faire leurs propres demandes auprès des autorités locales à des fins de vérification. Le propriétaire a indiqué que les tarifs payables sont actuellement d'environ 15 000£ par an.
FRAIS DE SERVICE : environ 4 000£ par an.
EPC : Cote B (33)
NOTES SUR LA VENTE
Les locaux sont loués à Hinomi (UK) Limited, à compter de novembre 2023 pour une période de 10 ans, à un loyer transitoire de 33 000£ par personne.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
261 City Rd - Lexicon
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