261 Broadway Local commercial 1 325 m² À vendre New York, NY 10007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le premier corner retail de Broadway et Warren Street offre aux investisseurs la possibilité de louer des locaux le long de ce corridor très fréquenté de Broadway.
- Emplacement de premier ordre connu pour ses boutiques et restaurants haut de gamme
- Le locataire actuel, De Janiero, fournit des flux de trésorerie immédiats aux investisseurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avec 215 pieds de façade le long de Broadway et Warren Street, la propriété bénéficie d'une circulation piétonnière importante et d'une excellente accessibilité aux transports en commun, à quelques pas des lignes de métro 1, 2, 3, 4, 5, 6, R, W et J, Z et du complexe commercial Fulton Center. Cet emplacement à haute visibilité offre aux acheteurs potentiels une opportunité exceptionnelle de détenir un actif commercial d'une valeur inexploitée sur l'un des sous-marchés les plus prisés de Manhattan.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 10 356 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 12 |
| Surface type par étage | 708 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Zonage | C5-3 - Quartier Commercial Central avec une Façade Commerciale Continue, destiné aux Bureaux et aux Établissements de Vente au Détail qui desservent l'ensemble de la région métropolitaine. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot RET-A
| Surface du lot | 1 325 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter l'offre exclusive pour le condominium commercial au 261
Broadway. Perché au coin animé de Broadway et Warren Street, au pied d'un quartier résidentiel de luxe
bâtiment, le condominium commercial s'étend sur 14 262 pieds carrés avec plus de 8 500 pieds carrés d'espace commercial directement au niveau du sol
en face du parc Zuccotti et de l'hôtel de ville.
L'actif est actuellement occupé par De Janeiro, une marque de mode féminine abordable, avec plus de 3 000 pieds carrés. Le
le locataire a encore trois ans et demi à terminer son bail sans aucune option de prolongation, à condition
opportunité d'évaluation à la valeur du marché à l'expiration du bail en 2028.
Bank of America, qui se trouvait à cet endroit depuis le début des années 2000, a récemment libéré 5 500 pieds carrés sur le Tony
coin avec une exposition importante au niveau de la rue. La propriété n'est pas classée, ce qui permet d'attirer des investisseurs avertis
la capacité de créer une façade de magasin le long de la rue Warren et de louer des espaces locataires plus petits et plus efficaces et
pour capter des loyers plus élevés. Outre cette précieuse opportunité de location, les investisseurs peuvent collecter
des flux de trésorerie supplémentaires grâce à la location de 5 750 pieds carrés d'espace de niveau inférieur.
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 65 | - | - |
