261 3rd Ave Local commercial | 646 m² | 6 970 480 € | À vendre | New York, NY 10010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment 5 étoiles certifié LEED GOLD
- Pompes à chaleur Daikin récemment installées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commerce de détail de premier ordre au pied d'un complexe de condos de luxe de 65 unités et 20 étages certifié LEED conçu par BKSK Architects. Situé au cœur de Gramercy. Espace A disponible, espace B loué. La visite virtuelle peut être visionnée ici : https://my.matterport.com/show/?m=NbuBmWZrKDP
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Third Party Reports
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 9 228 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 20 |
| Surface type par étage | 488 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Zonage | C1-9A - Commercial District Predominantly Residential in Character. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Service de conciergerie
- Centre de fitness
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Salle de jeux
- Centre multimédia/Cinéma
- Service d’emballage
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Ascenseur
- Lounge
- Transports en commun
- Résidence écologique
1 LOT DISPONIBLE
Lot A-B
| Surface du lot | 646 m² |
| Prix | 6 970 480 € |
| Prix par m² | 10 795,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,81% |
| RNE | 544 568,75 € |
DESCRIPTION
Espace A - Vacant - Auparavant occupé par Spectrum Retail
Space B - Pilates (durée du bail jusqu'en 2034 avec option de renouvellement de 5 ans)
Espace C - Occupé - produits culinaires haut de gamme (bail exp. 2036)
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité de choix pour l'utilisateur ou l'investisseur. Taux de capitalisation de 7,8 % sur les 12 derniers mois.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 67 | - | - |
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
CONTACTS
-
Matthew Namer -
Penelope Voss -
Alfa Development Management, LLC
