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Former 99 Cent Only Store - Lincoln Heights 2606 N Broadway Local commercial 929 m² À louer Los Angeles, CA 90031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à un espace à l'est de l'angle sud-est de North Broadway et de Daly St.
- 64 % d'origine hispanique dans un rayon de 3 miles
- Une vitrine bien visible le long de North Broadway offrant une visibilité maximale sur la rue
- Une forte démographie de 3 miles avec plus de 324 000 habitants, 114 000 ménages, une population diurne de 412 025 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 95 000 dollars.
- Stationnement public pratique à l'arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 929 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 158 022 € /an 13 169 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
The ground floor measures slightly larger at 10,753 SF plus 5,941 SF of Mezzanine.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalisation visible du bâtiment.
- Stationnement public à l'arrière : ±90 places de stationnement.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à haute visibilité autrefois occupé par 99 Cent Only. L'établissement est situé le long du corridor commercial très fréquenté de North Broadway qui dessert la zone commerciale de Lincoln Heights.
- Ligne d’autobus
- Mezzanine
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
James Rodriguez -
Sebastian Adrianza -
Michael Bohorquez -
Rodriguez Bohorquez Retail Team
Présenté par
Former 99 Cent Only Store - Lincoln Heights | 2606 N Broadway
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