The Learning Experience - New Construction 2605 Research Park Dr Local commercial 929 m² À vendre Fitchburg, WI 53711 5 170 896 € (5 565,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement locatif triple net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Fitchburg, dans le Wisconsin. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux en matière d'éducation préscolaire, est classée 32e sur Entrepreneur's Franchise 500 pour 2024, a été classée première franchise de garde d'enfants en 2023 et compte plus de 500 sites en activité ou en cours de développement à travers les États-Unis. Le tout nouveau bail garanti par l'entreprise comprend une durée de 20 contrats principaux, deux périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 11 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, fournissant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Situé dans la MSA de Madison (population de plus de 680 000 habitants), l'établissement en question bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle dur de Nobel Drive et de Research Park Drive et à seulement 20 minutes du centre-ville de Madison. Le nouveau bâtiment de 10 000 pieds carrés sur une parcelle de 1,75 acre comprend une aire de jeux de 5 000 pieds carrés, 40 places de stationnement et plusieurs points d'entrée/sortie.