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2605-2645 S Decatur Blvd Local commercial 84 – 516 m² À louer Las Vegas, NV 89102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- JUSTE EN FACE DE H-MART ! ! ! !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 B&C | 282 m² | 3-5 Ans | 204,11 € /m²/an 17,01 € /m²/mois 57 533 € /an 4 794 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 119 | 84 m² | 3-5 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 18 963 € /an 1 580 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 151 m² | Négociable | 102,06 € /m²/an 8,50 € /m²/mois 15 360 € /an 1 280 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 112 B&C
Located at a high traffic intersection of Sahara and Decatur AND DIRECTLY ACROSS THE STREET FROM H-MART...Businesses located at Sahara Decatur Specialty Center are Hash House, Aloha Kitchen, Freeway Insurance, Affordable Care Dental Office, C3 Seafood Restaurant, Red Rock Mailboxes, Big Lots, Cash America, GEN Nevada, Ice Cream Parlor, Fizz Drinks at the Drive Thru, Barber Shop, Smoke Shop, Beauty Salon, Medical Grade Shoes, Insurance, Law Enforcement Supplies, Permanent Makeup, Mailbox & Shipping, Fire Arms Training and Repairs, New Car Broker, Car Sales, Day Spa, Nevada Health Centers, Massage Parlor, Nails-Hair Removal-Cool Sculpting Day Spa, In office Lipo/Med Spa and Watermill. ADDITIONAL INFORMATION, USES NOT PERMITTED; NO LIQUOR STORE, NO BAR/TAVERN, NO HOOKAH LOUNGE, NO CLUB/ENTERTAINMENT, NO BANQUET HALLS, NO SMOKE OR VAPE SHOPS PERMITTED AT THIS TIME.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Centre commercial animé avec de grands besoins quotidiens.
- En face de HMart !
- Le centre répond à de grands besoins quotidiens !
1er étage, bureau 119
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 214
Located at a high traffic intersection of Sahara and Decatur. Businesses located at Sahara Decatur Specialty Center are Hash House, Aloha Kitchen, Freeway Insurance, Affordable Care Dental Office, C3 Seafood Restaurant, Red Rock Mailboxes, Big Lots, Cash America, GEN Nevada, Ice Cream Parlor, Fizz Drinks at the Drive Thru, Barber Shop, Smoke Shop, Beauty Salon, Medical Grade Shoes, Insurance, Law Enforcement Supplies, Permanent Makeup, Mailbox & Shipping, Fire Arms Training and Repairs, New Car Broker, Car Sales, Day Spa, Nevada Health Centers, Massage Parlor, Nails-Hair Removal-Cool Sculpting Day Spa, In office Lipo/Med Spa and Watermill. Be aware, Suite 214 is located on the 2nd Floor, which can only be accessed by taking the stairs, which is located on either side of the 2nd floor suites. ADDITIONAL INFORMATION, USES NOT PERMITTED; NO LIQUOR STORE, NO BAR/TAVERN, NO HOOKAH LOUNGE, NO CLUB/ENTERTAINMENT, NO BANQUET HALLS, NO SMOKE OR VAPE SHOPS PERMITTED AT THIS TIME.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Superbe vue sur le Strip.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 516 m² | Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 534 m² | Rues transversales | Decatur |
| Espace total disponible | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 534 m² |
| Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Rues transversales | Decatur |
À PROPOS DU BIEN
CES POSTES VACANTS SE TROUVENT JUSTE EN FACE DE H-MART SUR S. DECATUR ! ! ! !
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2605-2645 S Decatur Blvd
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