Mia Dia | Dense Retail Corridor | 2601 W Windsor Dr
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Mia Dia | Dense Retail Corridor 2601 W Windsor Dr Local commercial 676 m² À vendre Flower Mound, TX 75028 3 231 030 € (4 777,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti pour les franchisés | Il reste 2 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection à angle rigide avec signalisation | Visibilité et accès excellents
- District des bureaux médicaux | Hôpital presbytérien du Texas Health (101 lits, 400 médecins)
- Développements à proximité | The River Walk à Central Park (158 acres) | Centre commercial Windsor Crossing
- Corridor commercial dense | Locataires nationaux/credit à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant loué à NNN, garanti par le franchisé et indépendant, Mi Dia from Scratch, situé à Flower Mound, au Texas (Dallas-Fort Worth MSA). Le locataire, Windsor Restaurant Ventures, LP, a encore plus de deux ans à écouler avant la fin de la durée initiale de son bail, avec trois options de prolongation (5 ans). Il y a des augmentations basées sur la juste valeur marchande au début de chaque période d'option. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
676 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 231 030 €
Prix par m²
4 777,27 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
209 992 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
O - Bureau
Stationnement
15,93 places par 1 000 m² loué
Façade
12 m le W Windsor Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R624079 | Évaluation des aménagements | 923 422 € |
| Évaluation du terrain | 1 585 948 € | Évaluation totale | 2 509 370 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R624079
Évaluation du terrain
1 585 948 €
Évaluation des aménagements
923 422 €
Évaluation totale
2 509 370 €
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