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Paraiso at North Cape 2601 N Del Prado Blvd 93 – 3 698 m² À louer Cape Coral, FL 33909
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Oasis urbaine de luxe : boutique, destination en plein air alliant restauration, shopping, affaires et bien-être dans un cadre dynamique.
- Al Fresco Dining & Retail : Des vitrines accueillantes, des vitrines de bistrot accessibles en hauteur et des sièges extérieurs élégants créent une expérience de magasinage et de restauration dynamique.
- Travail et loisirs fluides : environnement piétonnier où les professionnels, les détaillants et les centres de fitness prospèrent dans un espace tout compris.
- Bureaux exécutifs intelligents : des espaces de bureaux de haute technologie dotés de fonctionnalités intelligentes, d'équipements haut de gamme et d'un café de fin de gamme pour un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée.
- Scenic Social Hub : superbe terrasse de 320 pieds avec pergola et plan d'eau illuminé, idéale pour les événements, la musique live et les rassemblements.
- Opportunité d'investissement de premier ordre : Positionné sur un marché à forte demande avec 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 762 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2601 N Del Prado Blvd - 1er étage
Building 1 features premium executive office spaces with full-service amenities, complemented by a stylish corner coffee shop. The space also includes a gallery and expansive window frontage, creating a sophisticated and inviting atmosphere.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2601 N Del Prado Blvd - 1er étage
Building 2 offers a prime fast-food corner location with convenient window service alongside an array of versatile retail spaces designed to accommodate a variety of businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2601 N Del Prado Blvd - 1er étage
Building 3 presents an exceptional dining destination with restaurant spaces up to 9,600 square feet. Tenants enjoy direct access to a scenic deck overlooking the canal, providing a unique waterfront dining experience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2601 N Del Prado Blvd - 1er étage
Building 4 provides highly adaptable flex spaces, ideal for various business needs. With up to 15,000 square feet available, this location is well-suited for a state-of-the-art gym or fitness facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 698 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | Del Prado Boulevard |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Magasins | 30 | Surface totale du terrain | 2,06 ha |
| Espace total disponible | 3 698 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Del Prado Boulevard |
| Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Surface totale du terrain | 2,06 ha |
À PROPOS DU BIEN
Paraiso at North Cape est en passe de devenir l'oasis urbaine ultime de North Cape Coral, alliant parfaitement luxe, commodité et dynamisme communautaire. Conçue pour créer une atmosphère de boutique aérée, cette destination commerciale récemment approuvée proposera un mélange de restaurants satisfaisants, de boutiques attrayantes, de suites de bureaux exécutifs et d'espaces flexibles dynamiques parfaits pour les centres de remise en forme. Développé avec soin pour créer une ambiance sophistiquée et accueillante, Paraiso at North Cape offre un espace où les professionnels et les entreprises s'épanouissent avec style. Les suites de bureaux exécutives exclusives du bâtiment 1 redéfiniront la conception d'un espace de travail intelligent, avec des équipements complets, des cloisons vitrées privées, des salles de conférence intelligentes et un café de fin de gamme idéal pour les réunions matinales et le réseautage décontracté. Parallèlement, le bâtiment 2 présentera des vitrines de vente au détail remarquables, idéales pour les entreprises diversifiées à la recherche d'une visibilité et d'une visibilité de premier ordre. Le charme des activités en plein air se poursuit avec les petits restaurants dotés de baies vitrées et de sièges extérieurs accueillants situés entre les structures. La restauration occupe une place centrale dans le bâtiment 3, où des espaces de restauration personnalisables attendent des concepts culinaires visionnaires, qu'il s'agisse de bistros chics de taille moyenne ou d'une charmante pizzeria ou d'une boutique de glaces. Les besoins en matière de forme physique et de style de vie sont satisfaits sans effort dans le bâtiment 4, qui accueille des centres de remise en forme de taille moyenne, permettant aux clients d'intégrer le travail, les repas et le bien-être à leur routine quotidienne, le tout dans une seule destination accessible à pied. Le joyau de la couronne de Paraiso au Cap Nord est sa terrasse époustouflante de 320 pieds surplombant un étang d'eau douce serein, agrémenté d'un plan d'eau illuminé. Doté d'une pergola couvrant les deux tiers de l'espace, cet espace extérieur enchanteur est le théâtre de rassemblements sociaux animés, de concerts et d'événements exclusifs, garantissant une ambiance incomparable pour les entreprises et les visiteurs. Stratégiquement situé à North Cape Coral, une enclave résidentielle florissante comptant plus de 223 000 habitants à 15 minutes de route, Paraiso at North Cape comble une lacune tant attendue en matière de développement commercial. Avec un revenu médian des ménages de 71 499 dollars dans un rayon de 1,6 km et des dépenses de consommation effarantes de 1,4 milliard de dollars dans un rayon de 8 miles, cet emplacement de premier ordre représente une opportunité d'investissement inégalée. Le moment est venu de garantir une présence dans le développement le plus attendu de Cape Coral, où le luxe rencontre le style de vie dans un cadre conçu pour inspirer.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Beef 'O' Brady's | - | - | 7 min. à pied |
| Subway | - | - | 7 min. à pied |
| 1 Wok | Chinois | €€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 7 min. à pied |
| Hair Cuttery | Coiffeur/Barbier/Spa | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
109 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western |
108 chambres
11 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
118 chambres
14 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
67 chambres
14 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dario Peretti, info@greenliferealty.com
Avec un excellent groupe de courtiers et d'agents immobiliers comme Dario, nous pouvons affirmer que tout intérêt ou besoin d'embaucher, de louer, d'acheter ou de vendre est couvert et garanti par notre vaste expérience et notre capacité. Green Life possède l'équipement nécessaire pour tous les travaux, qu'ils soient grands ou petits, et vous trouverez toujours une solution avec nous.
Notre objectif principal est d'aider les investisseurs étrangers à acheter, vendre et gérer leurs biens immobiliers dans le sud de la Floride.
Avec plus de 12 ans d'expérience dans le secteur, nous offrons nos connaissances du début à la fin à tous les niveaux d'investisseurs résidentiels ou commerciaux.
Présenté par
Paraiso at North Cape | 2601 N Del Prado Blvd
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