Starbucks at Dos Rios | 2601 Dos Rios Dr
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Starbucks at Dos Rios 2601 Dos Rios Dr Local commercial 211 m² À vendre Grand Junction, CO 81501 3 771 456 € (17 891,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-year lease in addition to 4, 5-year options
- Double-Net (NN) lease offering limited landlord responsibilities
- Positioned in the new 58-acre Dos Rios master-planned community
- Built-to-suit construction on an oversized 1.36-acre parcel
- Scheduled 10% rental increases every five years
- Over 35,000 SF of retail, 460+ residential units, and a 200+-key hotel planned or under construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blue West Capital is pleased to offer for sale a single-tenant Starbucks located within the brand-new “Dos Rios” master-planned community in Grand Junction, CO.
Starbucks will operate on a long-term double-net (NN) lease offering stable income with limited landlord responsibilities. The lease features above market 10% rental increases every five years throughout the primary term and four, five-year options. Starbucks’ built-to-suit design features a wrap-around drive-thru and expansive patio space on its oversized 1.36-acre parcel.
Dos Rios is uniquely positioned between Downtown Grand Junction and the Colorado River and riverfront trail system. The Dos Rios development spans across 58 acres at the Confluence of the Colorado and Gunnison Rivers. Once fully developed, Dos Rios will feature 20,000 square feet of retail, 20,000 of non-profit office space with a preschool, 140+ townhomes, 230+ multifamily units, 70+ condo units, 150+ key hotel and 15 acres of parks and open space. Grand Junction is the largest city in western Colorado with over 70,000 residents and year-round tourism due to its temperate climate, economic opportunity, and endless outdoor recreation activities.
Starbucks will operate on a long-term double-net (NN) lease offering stable income with limited landlord responsibilities. The lease features above market 10% rental increases every five years throughout the primary term and four, five-year options. Starbucks’ built-to-suit design features a wrap-around drive-thru and expansive patio space on its oversized 1.36-acre parcel.
Dos Rios is uniquely positioned between Downtown Grand Junction and the Colorado River and riverfront trail system. The Dos Rios development spans across 58 acres at the Confluence of the Colorado and Gunnison Rivers. Once fully developed, Dos Rios will feature 20,000 square feet of retail, 20,000 of non-profit office space with a preschool, 140+ townhomes, 230+ multifamily units, 70+ condo units, 150+ key hotel and 15 acres of parks and open space. Grand Junction is the largest city in western Colorado with over 70,000 residents and year-round tourism due to its temperate climate, economic opportunity, and endless outdoor recreation activities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
211 m²
Année de construction
2025
Prix
3 771 456 €
Prix par m²
17 891,41 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
197 957 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,55 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2945-221-23-007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 71 425 € | Évaluation totale | 71 425 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2945-221-23-007
Évaluation du terrain
71 425 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
71 425 €
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