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Cornhusker Plaza 2601 Cornhusker Dr Local commercial 254 – 643 m² À louer South Sioux City, NE 68776
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En tant que centre communautaire, le Cornhusker Plaza attire fortement les consommateurs de la zone commerciale régionale
- Excellente visibilité et nombreuses places de stationnement
- Le Cornhusker Plaza bénéficie d'un emplacement central au coin des autoroutes 77 et 20 du Nebraska
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 389 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 44 078 € /an 3 673 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 254 m² | 3-10 Ans | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 28 802 € /an 2 400 € /mois | Triple net (NNN) |
2501-2601 Cornhusker Dr - 1er étage – Bureau 100
Retail/Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2501-2601 Cornhusker Dr - 1er étage – Bureau 130
Retail/Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 063
- International
- ATI Physical Therapy
- Santé
- 1 069
- National
- HyVee Supermarket
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 063 | International |
| ATI Physical Therapy | Santé | 1 069 | National |
| HyVee Supermarket | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 643 m² | Surface commerciale utile | 14 693 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,49 ha |
| Stationnement | 784 Espaces | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 643 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 784 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 14 693 m² |
| Surface totale du terrain | 4,49 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Cornhusker Plaza est un centre commercial de 150 000 pieds carrés ancré dans une épicerie Hy-Vee situé au cœur de South Sioux City, dans le Nebraska. Parmi la gamme de magasins, citons : Anytime Fitness, ATI Physical Therapy et Dakota Supply, qui a récemment ouvert ses portes. L'autoroute 77 du Nebraska assure la circulation nord-sud et la route 20 du Nebraska assure la circulation est-ouest dans la zone statistique métropolitaine de South Sioux City, NE/Sioux City, IA/N. Sioux City, SD. En tant que centre communautaire, Cornhusker Plaza attire fortement les consommateurs dans la zone commerciale régionale.
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Présenté par
Cornhusker Plaza | 2601 Cornhusker Dr
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