Damascus Medical 26005 Ridge Rd Bureau 948 m² 100 % Loué À vendre Damascus, MD 20872 3 985 875 € (4 206,24 €/m²)

Superficie totale : 10 500 pieds carrés
Date d'expiration du bail : 30 juin 2026
Revenu NNN du 1er juillet 2021 : 271 501,20$
Prix demandé : 4,5 millions de dollars
Le 26005 Ridge Road est un immeuble de bureaux médicaux de 10 500 pieds carrés extrêmement bien situé au cœur du centre-ville de Damas. La propriété a été développée par l'occupant actuel en 1991 et abrite Simmonds/Advantia depuis lors. Simmonds/ Advantia est connu comme le principal cabinet d'obstétrique desservant Damas, le nord du comté de Montgomery et les communautés environnantes. La propriété abritait à l'origine les opérations de back-office, le centre d'appels et les opérations cliniques du locataire. L'établissement est situé dans le centre commercial Ridgeview, à l'intersection de la Route 27 et de Bethesda Church Road, l'un des sites les plus importants du centre-ville de Damas. Avec des affiliations bien établies sur le marché de la banlieue du Maryland, Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation de la propriété et a l'intention de continuer à servir sa communauté sur le long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à louer, et le site de Damas reste l'un des plus actifs du cabinet. Hormis un petit locataire de bureaux qui s'est récemment agrandi et a signé un engagement à long terme dans le projet, le bâtiment reste entièrement occupé par Advantia à long terme. Le 26005 Ridge Road a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.