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Technopôle Angus Montréal, QC H1Y 3J2 181 – 2 013 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le Technopôle Angus propose des bureaux et des espaces commerciaux personnalisables et clés en main, ce qui en fait le lieu idéal pour une variété d'entreprises.
- L'accès est facile grâce à une ligne de bus dédiée, la 25 Angus, qui relie les usagers aux lignes verte et orange du métro. À 7 min du métro Préfontaine
- + 2 millions de pieds carrés de terrain+ 16 bâtiments + 900 000 pieds carrés déjà construits + 3 500 emplois + 75 entreprises + 35 magasins locaux et points de service
- Situé au cœur de Montréal dans l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie et premier district LEED ND Platine au Québec.
- Offre un stationnement gratuit pour les utilisateurs d'automobiles et de Communauto ainsi que huit bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Le quartier a été conçu dans le souci du bien-être des occupants et comprend une pléthore d'espaces verts, de places publiques et d'installations sportives.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
+ Année de construction : 2003 + Superficie de l’immeuble : 94 100 pi ca + 4 étages, étage type de 23 525 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement extérieur + Quai de chargement + Génératrice d’urgence + Cuisine et aire de repos communes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Outdoor parking
- Generator d'urgence
- Equipements sportifs de haut niveau
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Lumière naturelle
- Atrium
- Quai de chargement
- Bâtiments LEED
- Fenestration généreuse
+ Année de construction : 2003 + Superficie de l’immeuble : 94 100 pi ca + 4 étages, étage type de 23 525 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement extérieur + Quai de chargement + Génératrice d’urgence + Cuisine et aire de repos communes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Outdoor parking
- Generator d'urgence
- Equipements sportifs de haut niveau
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Lumière naturelle
- Atrium
- Quai de chargement
- Bâtiments LEED
- Fenestration généreuse
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 10 | 191 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 26 | 184 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2901 Rue Rachel E - 1er étage – Bureau 10
2901 Rue Rachel E - 2e étage – Bureau 26
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
+ Année de construction : 2022 + Superficie de l’immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étages, étage type de 25 806 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Génératrice d’urgence +Commerces / restaurants / bureaux / services médicaux
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Local à vélos
- Atrium
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
+ Année de construction : 2022 + Superficie de l’immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étages, étage type de 25 806 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Génératrice d’urgence +Commerces / restaurants / bureaux / services médicaux
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Local à vélos
- Atrium
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
+ Année de construction : 2022 + Superficie de l’immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étages, étage type de 25 806 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Génératrice d’urgence +Commerces / restaurants / bureaux / services médicaux
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Local à vélos
- Atrium
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 135 | 181 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 305 | 219 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 310 | 441 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
2601 Rue William Tremblay - 1er étage – Bureau 135
2601 Rue William Tremblay - 3e étage – Bureau 305
2601 Rue William Tremblay - 3e étage – Bureau 310
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Caractéristiques + Année de construction : 2001 + Superficie de l’immeuble : 75 500 pi ca + 4 étages, étage type de 18 750 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 11 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Stationnement extérieur + Service de sécurité, 24h + Quai de chargement
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- 4 Salles de conférence
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Certifié BOMA Best
- Aménagements clés en main disponibles
- Service de sécurité, 24 heures sur 24
- Principalement open space
- 20 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Hauteur de plafond : 11 pieds
- Outdoor parking
Caractéristiques + Année de construction : 2001 + Superficie de l’immeuble : 75 500 pi ca + 4 étages, étage type de 18 750 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 11 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Stationnement extérieur + Service de sécurité, 24h + Quai de chargement
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 - 97 Personnes
- 4 Salles de conférence
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Certifié BOMA Best
- Aménagements clés en main disponibles
- Service de sécurité, 24 heures sur 24
- Principalement open space
- 20 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Hauteur de plafond : 11 pieds
- Outdoor parking
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 210 | 347 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 403 | 451 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
4100-4101 Rue Molson - 2e étage – Bureau 210
4100-4101 Rue Molson - 4e étage – Bureau 403
2901 Rue Rachel E - 1er étage – Bureau 10
| Surface | 191 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2003 + Superficie de l’immeuble : 94 100 pi ca + 4 étages, étage type de 23 525 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement extérieur + Quai de chargement + Génératrice d’urgence + Cuisine et aire de repos communes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Outdoor parking
- Quai de chargement
- Generator d'urgence
- Bâtiments LEED
- Equipements sportifs de haut niveau
- Fenestration généreuse
2901 Rue Rachel E - 2e étage – Bureau 26
| Surface | 184 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2003 + Superficie de l’immeuble : 94 100 pi ca + 4 étages, étage type de 23 525 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement extérieur + Quai de chargement + Génératrice d’urgence + Cuisine et aire de repos communes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Outdoor parking
- Quai de chargement
- Generator d'urgence
- Bâtiments LEED
- Equipements sportifs de haut niveau
- Fenestration généreuse
2601 Rue William Tremblay - 1er étage – Bureau 135
| Surface | 181 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2022 + Superficie de l’immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étages, étage type de 25 806 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Génératrice d’urgence +Commerces / restaurants / bureaux / services médicaux
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes dans les parties communes
2601 Rue William Tremblay - 3e étage – Bureau 305
| Surface | 219 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2022 + Superficie de l’immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étages, étage type de 25 806 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Génératrice d’urgence +Commerces / restaurants / bureaux / services médicaux
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes dans les parties communes
2601 Rue William Tremblay - 3e étage – Bureau 310
| Surface | 441 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2022 + Superficie de l’immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étages, étage type de 25 806 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 12 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Génératrice d’urgence +Commerces / restaurants / bureaux / services médicaux
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes dans les parties communes
4100-4101 Rue Molson - 2e étage – Bureau 210
| Surface | 347 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Caractéristiques + Année de construction : 2001 + Superficie de l’immeuble : 75 500 pi ca + 4 étages, étage type de 18 750 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 11 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Stationnement extérieur + Service de sécurité, 24h + Quai de chargement
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- 20 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Balcon
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Certifié BOMA Best
- Hauteur de plafond : 11 pieds
- Aménagements clés en main disponibles
- Outdoor parking
- Service de sécurité, 24 heures sur 24
4100-4101 Rue Molson - 4e étage – Bureau 403
| Surface | 451 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Caractéristiques + Année de construction : 2001 + Superficie de l’immeuble : 75 500 pi ca + 4 étages, étage type de 18 750 pi ca + Certifié BOMA Best + Hauteur de plafond : 11 pieds + Aménagements clés en main disponibles + Stationnement extérieur + Service de sécurité, 24h + Quai de chargement
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 - 97 Personnes
- 20 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Balcon
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Certifié BOMA Best
- Hauteur de plafond : 11 pieds
- Aménagements clés en main disponibles
- Outdoor parking
- Service de sécurité, 24 heures sur 24
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Inconnu
- Alto Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Caisse d'économie Solidaire
- Finance et assurances
- Inconnu
- Clinique Médicale Angus
- Santé et assistance sociale
- Inconnu
- Commission Canadienne des Grains
- Administration publique
- Inconnu
- Desjardins Entreprises
- Finance et assurances
- Multi
- lg2
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Mels Studios et Postproduction GP
- Arts, divertissement et loisirs
- Inconnu
- Octasic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Pmt Video
- Arts, divertissement et loisirs
- Inconnu
- Ubisoft Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Locoshop Angus, situé dans le Technopôle Angus et autrefois une usine de locomotives, est le premier bâtiment industriel écologique du Canada et le fleuron du quartier. Profitez d'une occasion unique d'occuper un bâtiment historique aux murs de briques au look industriel. Le succès de cet ancien parc industriel transformé en quartier vert repose sur une approche holistique du développement urbain associée à une construction de haute qualité. Les entreprises peuvent utiliser 2 000 à 25 000 pieds carrés d'espace de bureau ou 1 500 pieds carrés d'espace commercial et 1 781 pieds carrés d'espace de restauration avec des options clés en main et partiellement construites disponibles. Le Technopôle Angus est le premier district LEED ND Platine au Québec et est situé au cœur de Montréal, dans l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie. Le quartier est situé entre les rues Rachel et Saint-Joseph, à l'est de Molson, et à quelques pas du Plateau Mont-Royal et du Vieux-Rosemont. Il est desservi par deux lignes de métro (Préfontaine, ligne verte et Rosemont, ligne orange), cinq lignes de bus (24 Sherbrooke, 25 Angus, 27 St-Joseph, 67 St-Michel et 97 Mont-Royal), deux pistes cyclables, deux stations BIXI et des stations Communauto. Le Technopôle Angus est une référence en matière de revitalisation urbaine et d'innovation sociale tout en offrant un espace dynamique aux entreprises, aux travailleurs et aux résidents. Vous y trouverez des organisations issues de divers secteurs, notamment la santé et le bien-être, la finance, la création et le design, l'environnement, l'informatique, l'économie sociale, le jeu vidéo, le divertissement et l'éducation spécialisée. Plus de 3 000 travailleurs sont sur place quotidiennement, ce qui en fait l'une des plus grandes communautés d'affaires de l'est de Montréal.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Station de recharge de voitures
BROCHURE DU PARC
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Nori Sushi | - | - | 8 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
| LABARAKE Caserne à Manger | Américain | €€€€ | 9 min. à pied |
| La Crémière | Américain | - | 16 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 22 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Desjardins Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
| Maxi | Supermarché | 8 min. à pied |
| Brunet | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Pharmaprix | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Provigo | Supermarché | 8 min. à pied |
| Boni-soir | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| Proxim | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Maxi | Supermarché | 15 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Florent Dubois, Directeur Location Commerciale
Présenté par
Technopôle Angus | Montréal, QC H1Y 3J2
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