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The River's Edge 2600 N Columbia Center Blvd Local commercial 1 152 – 2 468 m² À louer Richland, WA 99352
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- River's Edge propose un parking abondant, garantissant un accès pratique pour les locataires et les invités
- L'équilibre entre vie professionnelle et vie privée est un jeu d'enfant pour les employés, car de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement se trouvent tous à quelques minutes en voiture.
- Situé à quelques minutes de l'autoroute 240, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle
- Le bâtiment possède une façade récemment rénovée, présentant un extérieur moderne et bien entretenu qui améliore à la fois la durabilité et l'attrait esthétique
- Stratégiquement situé à proximité des principales chaînes de magasins et du centre commercial Columbia Center
- L'établissement propose à la fois des options de signalisation pour les monuments et les bâtiments, offrant ainsi une visibilité importante sur le boulevard Columbia Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2610 | 1 316 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 171 610 € /an 14 301 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2630 | 1 152 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 150 216 € /an 12 518 € /mois | Triple net (NNN) |
2600 N Columbia Center Blvd - 1er étage – Bureau 2610
Excellent opportunity for retail businesses looking for a strategically located facility in a high-traffic area. Suite 2610 features 14,166 +/- RSF located at Rivers Edge Plaza on Columbia Center Blvd, just off I-240. The property offers great exposure, convenient accessibility, and excellent signage opportunities. River’s Edge Plaza is in close proximity to Columbia Center Mall, Costco, Target, Toyota Center, medical practices, and restaurants. It also boasts newly completed exterior facades and ample parking. Anchor tenants include Apollo, T&A Supply, and Ted Brown Music. Suite 2610 features a spacious open layout and offers flexibility for multiple different users. Please see the attached floor plan for a detailed view of the existing layout. Traffic count: 18,477 *Available in March 2025*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2600 N Columbia Center Blvd - 1er étage – Bureau 2630
Excellent opportunity for healthcare professionals looking for a strategically located facility in a high-traffic area. Suite 2630 features 12,400 +/- RSF located at Rivers Edge Plaza on Columbia Center Blvd, just off I-240. The property offers great exposure, convenient accessibility, and excellent signage opportunities. River’s Edge Plaza is in close proximity to Columbia Center Mall, Costco, Target, Toyota Center, medical practices, and restaurants. It also boasts newly completed exterior facades and ample parking. Anchor tenants include Apollo, T&A Supply, and Ted Brown Music. Suite 2630 has quality finishes, high ceilings, and offers a spacious reception area, multiple exam rooms, conference rooms, private offices, a laboratory area, several entryways, and additional storage. Please see the attached floor plan for a detailed view of the existing layout. Daily Traffic Count: 18,477
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Zone de réception
- Salles d'examen
- Toilettes
- Bureaux privés
- Hauts plafonds
- Sols en carrelage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apollo Heating & Air Conditioning
- Services
- -
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- Benton County
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- T&A Supply Company
- Autres services
- 24
- National
- Ted Brown Music Co
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- World Relief Corp
- Autres services
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apollo Heating & Air Conditioning | Services | - | - |
| Benton County | Services | - | - |
| T&A Supply Company | Autres services | 24 | National |
| Ted Brown Music Co | Instruments de musique | 1 | Local |
| World Relief Corp | Autres services | 40 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 468 m² | Surface commerciale utile | 9 494 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,57 ha |
| Stationnement | 650 Espaces | Année de construction | 1967 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 468 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 650 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 9 494 m² |
| Surface totale du terrain | 3,57 ha |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DU BIEN
Espaces de bureaux, médicaux et commerciaux disponibles dans un emplacement privilégié au centre de toutes les villes Tri-Cities et à proximité de l'autoroute 240. Un parking abondant et une excellente mixité de locataires pour les nouveaux utilisateurs ! Trafic quotidien moyen de 18 477.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The River's Edge | 2600 N Columbia Center Blvd
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