2600 K Ave
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2600 K Ave Bureau 3 983 m² 93 % Loué À vendre Plano, TX 75074 4 932 210 € (1 238,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offering a two-story office building ideally situated in the heart of Plano, Texas. Spanning 42,500 square feet with 33,500 square feet of leasable space, this professionally managed property offers a balanced mix of functionality and convenience.
The building features 56 individual office suites, thoughtfully designed to accommodate a range of business types, from professional services to tech startups. With an occupancy rate of over 90%, this property stands as a strong income-producing asset with an established tenant base.
Strategically located with easy access to Central Expressway & PGBT, and numerous corporate campuses, the building offers ample parking, modern common areas, and flexible suite configurations.
Whether for investment or owner-occupancy, this office asset delivers stability, visibility, and long-term value in one of North Texas' most sought-after submarkets.
The building features 56 individual office suites, thoughtfully designed to accommodate a range of business types, from professional services to tech startups. With an occupancy rate of over 90%, this property stands as a strong income-producing asset with an established tenant base.
Strategically located with easy access to Central Expressway & PGBT, and numerous corporate campuses, the building offers ample parking, modern common areas, and flexible suite configurations.
Whether for investment or owner-occupancy, this office asset delivers stability, visibility, and long-term value in one of North Texas' most sought-after submarkets.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 983 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
4 932 210 €
Prix par m²
1 238,25 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
315 661 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 992 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
LC - Commercial
Stationnement
90 Espaces (22,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 228
- 16 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 249
- 25 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 251
- 214 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 252
- 30 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 258
- 27 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 262
- 71 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 265
- 28 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 228 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 249 | 25 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 251 | 214 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 252 | 30 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 258 | 27 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 262 | 71 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 265 | 28 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 228
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 249
| Surface |
| 25 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 251
| Surface |
| 214 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 252
| Surface |
| 30 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 258
| Surface |
| 27 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 262
| Surface |
| 71 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 265
| Surface |
| 28 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-1895-001-0010-1 | Évaluation totale | 3 405 090 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 715 045 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 690 045 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-1895-001-0010-1
Évaluation du terrain
715 045 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 690 045 € (2023)
Évaluation totale
3 405 090 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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