2600 Duss Ave Local d'activités 1 394 m² 100 % Loué À vendre Ambridge, PA 15003 509 306 € (365,48 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriété polyvalente, idéale pour la location ou la propriété dans un marché tendu.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est pour les 2600, 2503 et 2507 Duss Ave. Colis : 64-009-0545.000/ 64-009-0538
Un peu moins de 15 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt sur toutes les propriétés.
Propriété bien entretenue avec électricité triphasée, nombreuses places de stationnement, remplacement récent du toit.
Locataire occupé avec un bail en vigueur jusqu'en octobre 2025 payant 2 825$ par mois plus tous les services publics. Un locataire pour les trois bâtiments.

Duss CPI

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	30 027 €	21,55 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	30 027 €	21,55 €
Résultat net d’exploitation	-	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	509 306 €
Prix par m²	365,48 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	1 394 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1940
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	com

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Fasteners INC
Manufacture
776 m²
-
Plus services collectifs
Oct. 2025

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Fasteners INC	Manufacture	776 m²	-	Plus services collectifs		Oct. 2025

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 64-009-0538.001 64-009-0545.000	Évaluation des aménagements	99 337 € (2024)
Évaluation du terrain	22 188 € (2024)	Évaluation totale	121 525 € (2024)

CONTACTS

Joey Booker
Dean Sappas
Realty Co LLC

ID de l’annonce: 31157087
Date de mise sur le marché: 08/03/2024
Dernière mise à jour: 14/05/2025
Adresse: 2600 Duss Ave, Ambridge, PA 15003

2600 Duss Ave Local d'activités 1 394 m² 100 % Loué À vendre Ambridge, PA 15003 509 306 € (365,48 €/m²)