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Mecom Plaza 2600 Becker Dr Bureaux/Local commercial 186 – 372 m² À louer Brenham, TX 77833
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au 2600 Becker Drive, le Mecom Plaza propose des espaces commerciaux et flexibles, ainsi que des suites conçues sur mesure, y compris un service au volant.
- La population dans un rayon de huit kilomètres augmente et contribue aux dépenses de consommation annuelles de plus de 247 millions de dollars.
- Bénéficiant d'une façade d'environ 290 pieds le long de l'autoroute 290, qui accueille plus de 33 000 véhicules par jour.
- Situé près d'une intersection très fréquentée avec Walmart, H-E-B, Home Depot et Lowe's pour rejoindre l'ancre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 5-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 43 895 € /an 3 658 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 m² | 5-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 43 895 € /an 3 658 € /mois | Triple net (NNN) |
2600 Becker Dr - 1er étage
Approximately 16,000 SF of building. Suites ranging from 2,000 SF to 16,000 SF. Excellent ingress/egress off HWY 290. Drive-thru capability is available on either end of the building. New construction & flexibility on interior build out for new tenants. Other tenants include pediatric dentist and eye care specialist.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
- Espace accessible en voiture à chaque extrémité du bâtiment
2600 Becker Dr - 1er étage
Approximately 16,000 SF of building. Suites ranging from 2,000 SF to 16,000 SF. Excellent ingress/egress off HWY 290. Drive-thru capability is available on either end of the building. New construction & flexibility on interior build out for new tenants. Other tenants include pediatric dentist and eye care specialist.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
- Drive thru-capable space on either end of building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Façade | Becker Dr. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Stationnement | 48 Espaces | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 48 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Becker Dr. |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Le Mecom Plaza est situé au cœur de Brenham, au Texas, avec une excellente façade et une excellente visibilité sur l'autoroute 290. Avec la nouvelle construction, la place proposera de nouvelles constructions et sera construite en fonction des opportunités. Il y aura plusieurs locataires commerciaux, dont un dentiste pédiatrique et un centre de soins ophtalmologiques, dans le centre offrant de multiples caractéristiques démographiques de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mecom Plaza | 2600 Becker Dr
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