260 Mott Avenue | 260 Mott Ave
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260 Mott Avenue 260 Mott Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 637 694 € (409 424 €/Lot) Taux de capitalisation 3,68 % Lawrence, NY 11559
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de construire 2 unités supplémentaires sur la propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les locataires paient bien moins que les loyers du marché. Le potentiel de hausse est énorme. Le loyer devrait être de 10 000 à 11 000 dollars par mois. Terrain constructible devant la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 685 €
|
249,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 685 €
|
249,41 €
|
| Taxes |
18 590 €
|
50,03 €
|
| Frais d’exploitation |
1 770 €
|
4,76 €
|
| Total des frais |
20 361 €
|
54,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 324 €
|
194,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 685 € |
| Annuel par m² | 249,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 685 € |
| Annuel par m² | 249,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 590 € |
| Annuel par m² | 50,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 770 € |
| Annuel par m² | 4,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 361 € |
| Annuel par m² | 54,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 324 € |
| Annuel par m² | 194,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 637 694 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 409 424 € | Surface du lot | 0,31 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 3,68 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | 280 - Zoné 280. Plusieurs logements sur la propriété. |
| Prix | 1 637 694 € |
| Prix par lot | 409 424 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,68 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Zonage | 280 - Zoné 280. Plusieurs logements sur la propriété. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-40-034-00-0072-0 | Évaluation totale | 16 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 € (2024) | Impôts annuels | 18 590 € (50,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-40-034-00-0072-0
Évaluation du terrain
16 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
16 € (2024)
Impôts annuels
18 590 € (50,03 €/m²)
Année d’imposition
2023
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