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The Clove 260 McHenry Rd 99 – 4 201 m² À louer Buffalo Grove, IL 60089
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur la Route 83
- Rénovation de 3,5 millions de dollars du bâtiment existant 270-314 McHenry (y compris un nouveau toit, des RTU, une façade, un aménagement paysager et un terrain de stationnement nouvellement pavé)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 543 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 715 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 441 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 100 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 262 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 294 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 302 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 200 | 1 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
130 McHenry Rd - 1er étage
Available Outlot with Drive Thru
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
250 McHenry Rd - 1er étage
In-line space available for retail or light restaurant use.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
250 McHenry Rd - 1er étage
Endcap full-service restaurant space.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
254-256 McHenry Rd - 1er étage
BTS Full Service Restaurants Pad. The Clove, an exciting landmark redevelopment with a programmable and activated Central Park surrounded by luxury residential, dining, retail, and entertainment. The Clove represents the preeminent destination and vibrant focal point for Buffalo Grove residents to gather. Kensington Development and IM Properties are pleased to present The Clove.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
80 McHenry Rd - 1er étage
Available outlot with Drive Thru
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
270-314 McHenry Rd - 1er étage – Bureau 100
260-264 McHenry Rd - 1er étage – Bureau 262
Inline space with excellent visibility from McHenry Rd available in new under construction multi-tenant building at SWC of McHenry Rd and Old Checker Rd. Space located between Panda Express and under construction Jamba Juice.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction
270-314 McHenry Rd - 1er étage – Bureau 294
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
270-314 McHenry Rd - 1er étage – Bureau 302
Retail available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
270-314 McHenry Rd - 2e étage – Bureau 200
Building “B” or 270-314 McHenry Road is a multi-tenant building located within The Clove redevelopment located at the NWQ of McHenry Road and Old Checker Road. Building “B” is currently undergoing façade renovations to complement the rest of the center. Building “B” has several available spaces including a unique two-story loft space that measures 4,729 SF (Suite 100 & Suite 200). The two-story space is the endcap ground level space containing its own private interior staircase connecting to the second level with two-story skylight/atrium roof feature in the center of the space. The space has front and rear entrance doors with windows on three sides of the ground floor space and east facing windows on the second level. This space has spectacular lighting due to the skylight/atrium feature.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- élément lucarne/atrium et portes avant et arrière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE CLOVE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bowlero
- Arts, divertissement et loisirs
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- Chick Fil A
- Hébergement et restauration
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- Giordano's
- Hébergement et restauration
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- Guzman Y Gomez
- Hébergement et restauration
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- Panda Express
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bowlero | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Chick Fil A | Hébergement et restauration | - | - |
| Giordano's | Hébergement et restauration | - | - |
| Guzman Y Gomez | Hébergement et restauration | - | - |
| Panda Express | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Kensington propose de nombreuses possibilités de restauration dans le cadre d'un passionnant projet de réaménagement à usage mixte situé sur la NWC de Lake Cook et sur la Rt 83 au cœur de Buffalo Grove. La propriété de 22 acres est située au sein d'une population dense et d'une population à revenus élevés, dispose de cinq routes d'accès et d'excellentes possibilités de panneaux de signalisation. Le projet comprendra une épicerie nationale de 43 000 pieds carrés, 297 unités de location de luxe et +/- 120 000 pieds carrés d'espaces de restauration, de vente au détail et de divertissement. La propriété est stratégiquement située au nord de Lake Cook Rd, ce qui permet de réduire considérablement les impôts fonciers par rapport aux propriétés situées dans le comté de Cook.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Clove | 260 McHenry Rd
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