Walgreens | 26 Wicks Rd
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Walgreens 26 Wicks Rd Local commercial 1 337 m² À vendre Brentwood, NY 11717 11 092 888 € (8 295,90 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Boston Real Estate Advisors a le plaisir de présenter cette opportunité exclusive d'acheter une propriété Walgreens louée net située au 26 Wicks Road à Brentwood, dans l'État de New York (la « Propriété »). Il reste plus de 13 ans à la durée initiale du bail de 20 ans. Le locataire peut résilier le bail tous les cinq ans à compter du 31/10/2036 avec un préavis de douze mois.
Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare pour un investisseur d'acquérir un NNN Walgreens indépendant à long terme dans la région métropolitaine de New York. Ce magasin Walgreens est situé dans un coin très visible de Wicks Road (31 600 voitures par jour) et de Suffolk Avenue (20 500 voitures par jour). Le magasin a ouvert ses portes en novembre 2016. Ce Walgreens enregistre un volume de ventes élevé à cet endroit, car il comble un « trou » sur le marché, puisque le CVS le plus proche se trouve à 4 km et le Walgreens le plus proche à 7 km.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare pour un investisseur d'acquérir un NNN Walgreens indépendant à long terme dans la région métropolitaine de New York. Ce magasin Walgreens est situé dans un coin très visible de Wicks Road (31 600 voitures par jour) et de Suffolk Avenue (20 500 voitures par jour). Le magasin a ouvert ses portes en novembre 2016. Ce Walgreens enregistre un volume de ventes élevé à cet endroit, car il comble un « trou » sur le marché, puisque le CVS le plus proche se trouve à 4 km et le Walgreens le plus proche à 7 km.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 337 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
11 092 888 €
Prix par m²
8 295,90 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
554 603 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
BUS1 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0050-013-60-00-10-00-067-003 | Évaluation des aménagements | 275 598 € |
| Évaluation du terrain | 66 195 € | Évaluation totale | 341 793 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0050-013-60-00-10-00-067-003
Évaluation du terrain
66 195 €
Évaluation des aménagements
275 598 €
Évaluation totale
341 793 €
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