2590-2598 Folsom St
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2590-2598 Folsom St Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94110 3 068 450 € (6 174,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller financing is available for up to 80% LTV at 5.0% interest rate! Located in the heart of the Mission District, 2590 - 2598 Folsom Street is a 5,349 square foot mixed-use corner building operating as two commercial units, soaring 16-foot ceilings, and over $900,000 in recent upgrades. Improvements include new electrical and plumbing systems, a new concrete slab floor, seismic retrofitting, three ADA-compliant bathrooms (six total), and heavy-load mezzanine reinforcement. The building also boasts a newer roof, commercial-grade doors and windows, and a custom steel-frame, redwood-clad security gate for the private alley. Over half the perimeter foundation has been replaced, the property has ADA entry ways and a 15-foot-wide sidewalk with potential for outdoor seating.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2018
Prix
3 068 450 €
Prix par m²
6 174,71 €
Taux de capitalisation
5,97 %
RNE
183 101 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
NC-3 - Commercial de quartier
Façade
40 m le 22nd Street
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rice Paper Scissors
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rice Paper Scissors | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 333 155 € | |
| Évaluation du terrain | 707 546 € | Évaluation totale | 1 040 701 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
707 546 €
Évaluation des aménagements
333 155 €
Évaluation totale
1 040 701 €
CONTACTS
-
Michael Johnston -
Stephen Pugh -
Berkshire Hathaway HomeServices DrysdaleProperties
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