
259 Park Ave
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259 Park Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 855 490 € (713 872 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % Long Beach, CA 90803



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible location! Minutes from second street/Belmont shore and Ocean!
- Onsite parking - In unit laundry - Mini-split/heating and air throughout all units - High end appliances throughout!
- Front building Beautifully renovated/Turnkey - Rear building brand new construction!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Masterfully Reimagined Investment Opportunity: Step into the heart of Belmont Heights—Long Beach’s most sought-after and architecturally rich enclave—where historic charm seamlessly blends with modern refinement. This exceptional multifamily estate has been extensively transformed, combining timeless elegance with high-end finishes to set a new standard for turnkey investment excellence. A rare opportunity for the selective investor, offering both lasting value and sophistication. This premier fourplex has been extensively renovated with premium finishes, providing the perfect mix of classic charm and contemporary luxury. The charming Spanish-style duplex has been fully updated for modern living, featuring all-new gourmet kitchens, beautifully remodeled bathrooms, luxury vinyl plank flooring, mini-split climate control systems, upgraded electrical, and entirely new plumbing throughout. Further adding to the property’s value and versatility are two newly constructed accessory dwelling units (ADUs), seamlessly integrated into the estate. Each ADU is designed for privacy, functionality, and aesthetic appeal, with private in-unit laundry, well-appointed interiors, and thoughtful floor plans that offer both comfort and efficiency. Additionally, the property includes four generously sized garages, providing secure parking and added convenience for tenants or owners. The craftsmanship and attention to detail are evident in every corner—too many enhancements to list here. Please inquire for a full list of improvements!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
$99,999
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 855 490 € | Style d’appartement | Avec jardin |
Prix par lot | 713 872 € | Surface du lot | 0,06 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 400 m² |
Taux de capitalisation | 4,01 % | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 16 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 4 | Année de construction | 2025 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | ||
Zonage | LBR1N |
Prix | 2 855 490 € |
Prix par lot | 713 872 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,01 % |
Multiplicateur du loyer brut | 16 |
Nb de lots | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Avec jardin |
Surface du lot | 0,06 ha |
Surface de l’immeuble | 400 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 2025 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Zonage | LBR1N |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cour
- Avec jardin
- Cuisine avec îlot
- Pelouse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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4+2 | 2 | 4 387 € | 130 |
2+2 | 2 | 3 029 € | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
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