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259 Park Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 855 490 € (713 872 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % Long Beach, CA 90803

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Incredible location! Minutes from second street/Belmont shore and Ocean!
  • Onsite parking - In unit laundry - Mini-split/heating and air throughout all units - High end appliances throughout!
  • Front building Beautifully renovated/Turnkey - Rear building brand new construction!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A Masterfully Reimagined Investment Opportunity: Step into the heart of Belmont Heights—Long Beach’s most sought-after and architecturally rich enclave—where historic charm seamlessly blends with modern refinement. This exceptional multifamily estate has been extensively transformed, combining timeless elegance with high-end finishes to set a new standard for turnkey investment excellence. A rare opportunity for the selective investor, offering both lasting value and sophistication. This premier fourplex has been extensively renovated with premium finishes, providing the perfect mix of classic charm and contemporary luxury. The charming Spanish-style duplex has been fully updated for modern living, featuring all-new gourmet kitchens, beautifully remodeled bathrooms, luxury vinyl plank flooring, mini-split climate control systems, upgraded electrical, and entirely new plumbing throughout. Further adding to the property’s value and versatility are two newly constructed accessory dwelling units (ADUs), seamlessly integrated into the estate. Each ADU is designed for privacy, functionality, and aesthetic appeal, with private in-unit laundry, well-appointed interiors, and thoughtful floor plans that offer both comfort and efficiency. Additionally, the property includes four generously sized garages, providing secure parking and added convenience for tenants or owners. The craftsmanship and attention to detail are evident in every corner—too many enhancements to list here. Please inquire for a full list of improvements!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 855 490 €
Prix par lot 713 872 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,01 %
Multiplicateur du loyer brut 16
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 400 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zonage LBR1N

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cour
  • Avec jardin
  • Cuisine avec îlot
  • Pelouse

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+2 2 4 387 € 130
2+2 2 3 029 € 70
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 36008553

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 259 Park Ave, Long Beach, CA 90803

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