Industrial Harbor City Development 25828 President Ave Terrain 0,09 ha À vendre 877 900 € Harbor City, CA 90710

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter le 25828 President Ave. dans le sous-marché de Harbor City à Los Angeles. Ce site rectangulaire d'environ ± 0,23 acres (10 006 pieds carrés) a reçu la désignation de zonage LAMR1. Deux unités résidentielles se trouvent sur la propriété, dont l'une sera livrée vacante à la clôture du séquestre. Le zonage et la superficie du terrain du site offrent des opportunités attrayantes pour les propriétaires/utilisateurs et le réaménagement. L'acheteur doit vérifier la densité et les autres exigences, y compris les éventuelles primes nationales, locales et/ou liées au transport en commun. Avec plus de 148 544 ménages dans un rayon de 8 miles et des niveaux de scolarité et des prix de l'immobilier en hausse, le marché de Harbour City compte une importante base de locataires qualifiés qui n'est pas méritée par l'offre de logements vieillissante actuelle. De plus, le marché est relativement plus jeune, les milléniaux et la génération Z représentant près de 45 % de la population dans un rayon de 8 miles. Harbor City, qui fait partie du sous-marché de Central South Bay, qui comprend Hawthorne, Gardena, Lawndale et Torrance, est un marché en pleine croissance avec seulement 3,4 % de logements multifamiliaux vacants actuellement (selon CoStar) et un nombre négligeable de mises en chantier. Le prix demandé moyen des loyers résidentiels est d'environ 2 000$, avec une hausse de loyer moyenne de 1,3 % au cours des 12 derniers mois. Le marché de South Bay a connu un prix de marché moyen par unité de 310 000 dollars par unité (par CoStar). Les loyers industriels pourraient à nouveau augmenter en 2025, car l'évolution minimale prévue dans un an indique la possibilité d'un nouveau resserrement des conditions de marché à mesure que la demande s'améliore. Les taux demandés actuels se situent entre 1,50 dollar et 1,75 dollar (par CoStar). Le 25828 President Avenue se trouve à proximité du parcours de golf de Harbor Park et du centre médical Kaiser Permanente. Il se trouve à moins de 16 km de la ville pittoresque de Palos Verdes et du port de Long Beach. Le célèbre country club Rolling Hills se trouve à moins de 3 km de l'établissement. Les magasins populaires tels que Trader Joes, Whole Foods et de nombreux établissements d'enseignement tels que le Los Angeles Harbor College et l'école primaire Harbor City sont tous facilement accessibles depuis le 25828 President Ave, ce qui rend ce site très attrayant pour les développeurs. Veuillez visiter le site Web de l'établissement www.presidentave.com pour accéder à l'accord de confidentialité et à la salle des offres virtuelles.