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258 Broadway Local commercial 186 – 844 m² À louer Saranac Lake, NY 12983
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace flexible adapté aux besoins individuels des locataires.
- Locataire principal de longue date ; Aubuchon Hardware.
- Emplacement privilégié avec un trafic intense et une grande visibilité.
- Des équipements contemporains et de la lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 – 844 m² | 4,27 - 8,92 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This newly constructed space at 258 Broadway is set to debut on December 1, 2025. The area, spanning 9,088 square feet, offers a fresh canvas for businesses seeking to make their mark in Saranac Lake's evolving landscape.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 - 8,92 m
- Toilettes incluses dans le bail
- Bail professionnel
- Construction nouvellement construite
- Ajustement haut de gamme
- Beaucoup de places de stationnement
- Accès aux transports en commun
- Sur la route principale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 844 m² | Surface commerciale utile | 2 331 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 844 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 331 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Annonce du 258 Broadway, un ajout très attendu au paysage de Saranac Lake, actuellement en cours de construction et dont l'achèvement est prévu pour le 1er janvier 2025. Ce joyau commercial à venir est sur le point de redéfinir les normes, avec le retour d'un locataire de premier plan. Niché au cœur du lac Saranac, ce développement promet non seulement un espace, mais aussi une expérience adaptée aux besoins des entreprises modernes. Avec un design et des équipements méticuleux, le 258 Broadway accueillera un large éventail de secteurs de vente au détail, garantissant ainsi un environnement dynamique aux locataires. Il convient de mentionner le retour d'Aubuchon Hardware en tant que locataire principal, un acteur de longue date de la communauté. Leur présence consolide la position du 258 Broadway en tant que destination prisée, attirant à la fois les entreprises établies et les nouveaux arrivants.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
258 Broadway
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