2570 NC 8 & 89 Hwy S Local commercial 975 m² À vendre Walnut Cove, NC 27052 1 269 590 € (1 301,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les magasins Family Dollar Tree Combo ont enregistré un volume de ventes supérieur de 20 % à celui des magasins non co-brandés
- Dollar Tree bénéficie d'une notation de crédit investment grade de BBB-
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est désormais considéré comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000
- Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des magasins comparables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Construction sur mesure pour Family Dollar Tree en 2022 • Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire • Cinq options sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 250$ (0,50$ PSF) • Bail garanti par l'entreprise extrêmement solide • Situé à ± 25 miles au nord de Winston-Salem, en Caroline du Nord.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 269 590 €
Prix par m²
1 301,50 €
Taux de capitalisation
8,35 %
RNE
106 011 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
H-B - Commerce autoroutier
Stationnement
52 Espaces (53,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m le North Carolina 8
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 695501157329 | Évaluation des aménagements | 619 607 € |
| Évaluation du terrain | 49 424 € | Évaluation totale | 669 031 € |
