2570 Herb Ownby Way Terrain 57,47 ha À vendre 4 345 605 € Sevierville, TN 37862

Découvrez une propriété exceptionnelle de 142 acres au cœur de Wears Valley, offrant une vue imprenable et panoramique sur Cove Mountain et Wears Valley. Avec l'approbation préliminaire de 80 lots spacieux, ainsi que des superficies supplémentaires le long de la ligne de crête pour une expansion future, c'est un endroit idéal pour un complexe de location à court terme ou une communauté résidentielle. Cette parcelle de premier ordre a passé avec succès le processus d'admissibilité et est prête à être construite une fois la construction de la route terminée.
Caractéristiques principales :
- Eau publique approuvée — Accessible à Little Cove Rd.
- Emplacement stratégique : à seulement 0,2 km de Wears Valley Rd, à quelques minutes du parc national de Great Smoky Mountain (le parc le plus visité des États-Unis), à moins de 11 km de la promenade principale de Pigeon Forge et à environ 18 miles de Gatlinburg.
- Très accessible : 70 % de la population américaine se trouve à une journée de route.
- Façade routière et visibilité — Excellente visibilité depuis le chemin Wears Valley et façade importante le long des chemins Valley View et Little Cove.
- Facile à naviguer — Cette propriété offre un accès fluide et direct, sans pentes abruptes, garantissant un accès confortable et sans effort
- Beauté naturelle — La propriété borde Cove Creek, offrant un environnement serein et pittoresque.
- Les bases sont en place — Les recommandations d'entrepreneurs pour les infrastructures, le développement horizontal et vertical sont disponibles sur demande, ce qui en fait une opportunité incroyable pour les constructeurs et les investisseurs. L'acheteur doit effectuer la due diligence de son propre entrepreneur.
- Opportunité d'investissement sans précédent — située dans le comté de Sevier, dans le Tennessee, une puissance touristique générant environ 4,4 milliards de dollars de dépenses annuelles des visiteurs et attirant 12 à 15 millions de visiteurs par an.
- Un tourisme robuste : en croissance constante, stimulée par son accessibilité, la variété de ses attractions et la popularité croissante des loisirs de plein air et des expériences de voyage axées sur la famille.
La combinaison de vues panoramiques, d'emplacement stratégique et de potentiel de développement de la propriété en fait une découverte rare à Wears Valley. Propriétaire/Agent.