257 Pinnacle St Bureau 1 115 m² 100 % Loué À vendre Belleville, ON K8N 3B2 1 520 488 € (1 363,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Une opportunité incroyable de devenir propriétaire d'un bâtiment de services commerciaux autonome de 12 000 pieds carrés au cœur du centre-ville de Belleville ! Cette propriété entièrement louée génère plus de 170 000 dollars de revenus bruts par an et dispose d'un parking privé pour 12 voitures. Ayant récemment fait l'objet de rénovations importantes, tout est à jour et prêt à emménager, ce qui en fait un véritable investissement à encaissement fixe avec des rendements immédiats.
Mais ce n'est pas tout : la structure existante est conçue pour soutenir un développement supplémentaire ! Une étude topographique, environnementale et structurelle a déjà été réalisée, prouvant qu'un étage supplémentaire complet peut être ajouté immédiatement. Avec un potentiel supplémentaire d'agrandissement jusqu'à quatre étages supplémentaires, cette propriété offre des avantages incroyables aux investisseurs qui cherchent à maximiser leurs rendements.
Avec un prix demandé inférieur à 200$ le pied carré, il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un actif à revenu élevé dans un emplacement privilégié. Clé en main, entièrement loué et prêt à être agrandi pour l'avenir, c'est un investissement que vous ne voulez pas manquer.