257 E Vernon Ave Terrain 0,1 ha À vendre 1 009 585 € Los Angeles, CA 90011

Le groupe Glaser a le plaisir de présenter le 257 E Vernon Ave, un ancien restaurant et une opportunité de développement de terrains vacants dans un emplacement privilégié du centre-sud. Le terrain d'angle de 10 305 pieds carrés abrite un espace de restauration vacant de 800 pieds carrés, autrefois occupé par Church's Chicken, un locataire national du QSR. La structure entièrement électrique a été construite en 1969 et ne comporte actuellement aucun composant de transmission. Le bail NNN absolu du locataire a expiré le 27 décembre 2024, de sorte que le terrain est maintenant complètement vacant.
Le 257 E Vernon est zoné pour une utilisation multifamiliale avec un zonage LAR3 et une désignation TOC de niveau 3. En tant que site éligible à l'ED1, il constitue l'opportunité de développement multifamilial idéale pour les projets aux taux du marché, au COT et abordables. Le site offre également la possibilité d'être loué à nouveau aux loyers du marché auprès d'un nouveau restaurateur. La parcelle est un virage balisé d'un quart d'acre situé à l'intersection de Vernon et de San Pedro, dans une zone intercalaire dense où le trafic est élevé et où le trafic piétonnier est important.
Le zonage R3 - TOC 3 permet de construire +/- 12 unités résidentielles de plein droit, jusqu'à +/- 26 unités en utilisant le CHIP (Citywide Housing Incentive Program), ou plus de 75 unités via une densité illimitée avec un projet ED1 100 % abordable (l'acheteur doit vérifier).
À 111 dollars le pied carré de terrain, aucune obligation RSO, aucun frais de déménagement et aucune exigence de l'Ellis Act, ce site est vendu à un prix.
Grâce à un accès facile aux autoroutes 110 et 10, les futurs locataires pourront se déplacer facilement dans toute la région métropolitaine de Los Angeles.