H&E Equipment Montana Portfolio Portefeuille de industriel/logistique à vendre 4 biens 4 696 446 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- H&E Equipment Services, Inc. (NASDAQ : HEES ; S&P : BB-) est l'une des sociétés de location d'équipements les plus importantes et les plus dynamiques du pays.
- Les actifs fonctionnent comme des installations de location d'équipement, où la majorité des stocks des entreprises sont entreposés à l'extérieur.
- L'agriculture est la plus grande industrie du Montana et génère en moyenne 2 milliards de dollars par an.
- Soumis à des contrats de location nets individuels dont la durée restante est de ± 9,3 ans et à deux options de renouvellement de 5 ans.
- Les propriétés présentent des ratios de surface au sol (FAR) idéaux avec une moyenne de 3,46 %, ce qui permet une flexibilité significative pour les utilisations futures.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le portefeuille H&E Montana composé de quatre installations de location d'équipements louées par H&E Equipment Services, Inc. (NASDAQ : HEES ; S&P : BB-), l'une des sociétés de location d'équipements les plus importantes et les plus dynamiques du pays avec 157 sites répartis dans 32 États. Sur les 12 derniers mois, jusqu'au 30 septembre 2024, H&E a généré un EBITDA ajusté de 696 millions de dollars sur un chiffre d'affaires total de 1,52 milliard de dollars. Le 14 janvier 2025, United Rentals, Inc. (NYSE : URI ; S&P : BB+) a annoncé qu'elle allait acquérir H&E pour 92 dollars par action en espèces, ce qui reflète une valeur d'entreprise totale d'environ 4,8 milliards de dollars.
Ces actifs fonctionnent comme des installations de location d'équipement, où la majorité des stocks des entreprises sont entreposés à l'extérieur. Des bâtiments à faible encombrement utilisés à des fins de bureaux, de salle d'exposition et de maintenance sont situés sur chacun des sites. L'équipement disponible à la location sur chacun des sites comprend des plateformes de travail aériennes, du matériel de terrassement, de l'équipement général et des équipements de manutention.
D'une superficie totale de 32 320 pieds carrés répartis sur quatre sites, les propriétés font l'objet de baux nets individuels d'une durée restante de ± 9,3 ans, avec des augmentations de loyer attrayantes de 3 % tout au long de la durée et dans chacune des deux options de renouvellement de 5 ans. Les propriétés présentent des ratios de surface au sol (FAR) idéaux avec une moyenne de 3,46 %, ce qui permet une flexibilité significative pour les utilisations futures.
Selon une étude menée par Construction Coverage, le Montana a connu une augmentation de 17,5 % des emplois dans le secteur de la construction entre 2018 et 2023. L'augmentation rapide de l'emploi dans le secteur de la construction crée une synergie significative pour les entreprises de location de matériel, car la demande accrue de machines et d'outils entraîne une augmentation de l'activité de location.
Ces actifs fonctionnent comme des installations de location d'équipement, où la majorité des stocks des entreprises sont entreposés à l'extérieur. Des bâtiments à faible encombrement utilisés à des fins de bureaux, de salle d'exposition et de maintenance sont situés sur chacun des sites. L'équipement disponible à la location sur chacun des sites comprend des plateformes de travail aériennes, du matériel de terrassement, de l'équipement général et des équipements de manutention.
D'une superficie totale de 32 320 pieds carrés répartis sur quatre sites, les propriétés font l'objet de baux nets individuels d'une durée restante de ± 9,3 ans, avec des augmentations de loyer attrayantes de 3 % tout au long de la durée et dans chacune des deux options de renouvellement de 5 ans. Les propriétés présentent des ratios de surface au sol (FAR) idéaux avec une moyenne de 3,46 %, ce qui permet une flexibilité significative pour les utilisations futures.
Selon une étude menée par Construction Coverage, le Montana a connu une augmentation de 17,5 % des emplois dans le secteur de la construction entre 2018 et 2023. L'augmentation rapide de l'emploi dans le secteur de la construction crée une synergie significative pour les entreprises de location de matériel, car la demande accrue de machines et d'outils entraîne une augmentation de l'activité de location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 696 446 € |
| Prix/m² | 1 564 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 003 m² |
| Surface totale du terrain | 8,69 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 54359 US Highway 2, Glasgow, MT 59230 | Industriel/Logistique | 836 m² | 2019 | - |
| 2809 Vaughn Rd, Great Falls, MT 59404 | Industriel/Logistique | 609 m² | 1959 | - |
| 3810 US Highway 2 W, Havre, MT 59501 | Industriel/Logistique | 669 m² | 2017 | - |
| 2566 Truck Byp, Lewistown, MT 59457 | Industriel/Logistique | 888 m² | 2012 | - |
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CONTACTS
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CBRE
