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Preventia Plaza 2563 Nashville Hwy 130 – 306 m² À louer Columbia, TN 38401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente façade routière pour toutes les unités.
- Plafonds très hauts, construits selon vos spécifications
- Grand parking avec accès facile à la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 130 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 37 090 € /an 3 091 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 176 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 50 072 € /an 4 173 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Excellent space - near move in ready! 1,400 square feet with a mainly open concept, 1 office, 1 storage room and 2 bathrooms. Surrounding area is experiencing unbelievable growth. 40,000+ cars per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- In-line space with excellent visibility and access
- Mainly open layout – near move-in ready
- Ideal for retail or service-based businesses
- Exceptional signage and exposure potential
1er étage, bureau 6
Beautiful space used as a real estate office since 2020. Excellent build out with retail / waiting area, conference room, open concept work space, kitchenette and 2 private offices. Tenant has outgrown the space and it is available as of August 1st, 2025 (possibly earlier).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- 3 Private Offices , 1 Conference Room , Open Work
- High-traffic, Over 40,000 VPD
- Ideal for Office or Retail Use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Farm Bureau
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- Peppercorn
- Restaurant
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- Preventia Security
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Farm Bureau | - | - | - |
| Peppercorn | Restaurant | 1 | - |
| Preventia Security | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 306 m² | Surface commerciale utile | 1 002 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 002 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment à haute visibilité sur l'autoroute Nashville à Columbia, TN. Le bâtiment a été achevé en 2020 et est le meilleur de la région. Le trafic dépasse 37 000 voitures par jour. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande enseigne numérique pour une publicité flexible par les locataires. Contactez-nous pour plus d'informations.
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Whitaker Property LLC
Preventia Plaza | 2563 Nashville Hwy
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