256 3rd St
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256 3rd St Bureau 3 322 m² 20 % Loué À vendre Niagara Falls, NY 14303 722 525 € (217,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le potentiel de développement
- Très bien situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT DE 3 ÉTAGES. À COURT DE LOCATAIRES ET CERTAINEMENT UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT MAIS À FORT POTENTIEL. ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ EN FACE DU CASINO. LES PROPRIÉTAIRES VENDENT « EN L'ÉTAT » ET EXAMINERONT LES OFFRES. À PROXIMITÉ DE TOUTES LES ATTRACTIONS, DE LA FRONTIÈRE ET, BIEN SÛR, DES CHUTES.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 322 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
722 525 €
Prix par m²
217,52 €
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 107 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
D1A - Commercial du centre-ville
Stationnement
10 Espaces (3,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- American Mailbox
- Services
- -
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- Angelo J. Morinello, Attorney at Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Bernard Huber, LCSW
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Frank J DeDario, CPA
- Services
- -
- -
- -
- Maloney & Maloney
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Niagara Semper Fidelis, Inc.
- Services
- -
- -
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- Saint Marys Center for Life
- Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| American Mailbox | Services | - | - | - | ||
| Angelo J. Morinello, Attorney at Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Bernard Huber, LCSW | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Frank J DeDario, CPA | Services | - | - | - | ||
| Maloney & Maloney | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Niagara Semper Fidelis, Inc. | Services | - | - | - | ||
| Saint Marys Center for Life | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 291100-159-009-0001-008-000 | Évaluation des aménagements | 295 480 € |
| Évaluation du terrain | 76 493 € | Évaluation totale | 371 973 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
291100-159-009-0001-008-000
Évaluation du terrain
76 493 €
Évaluation des aménagements
295 480 €
Évaluation totale
371 973 €
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