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SWC Tropicana Ave. & Topaz St. Retail 2555 E Tropicana Ave Local commercial 232 – 4 711 m² À louer Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité avec une excellente exposition aux panneaux dans un quartier densément peuplé
- PADS proposés : +/- 2 500 à 3 000 pieds carrés
- Vaste parking
- Espace disponible : +/- 33 000 pieds carrés d'espace pour embouts
- Centre récemment agrandi, connecté à Ocotillo Plaza pour une circulation encore meilleure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 699 m² | 5-10 Ans | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 620 103 € /an 51 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 362 m² | 3-10 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 80 992 € /an 6 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 372 m² | 5-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 51 918 € /an 4 326 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau PAD | 232 – 279 m² | 10-15 Ans | 447,07 € /m²/an 37,26 € /m²/mois 124 603 € /an 10 384 € /mois | Triple net (NNN) |
2555 E Tropicana Ave - 1er étage
The current Tenant is Elite Flooring - Do not Disturb the Tenant Open Floor plan, warehouse space with three Highdoc and one roll-up door. Two elevators. NNN (CAM) $0.40 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2555 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau B
Great space for group fitness, a retail store, or even a restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2555 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau D
Open space with one restroom and tall ceilings. The space needs work. One roll-up door in the rear. NNN (CAM) $0.40 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
2555 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau PAD
Ground lease opportunity with busy E. Tropicana frontage. Will consider most uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Elite Flooring Plus
- Revêtement de sol
- 1
- Local
- Kathy's Crystal Palace
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 507
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Elite Flooring Plus | Revêtement de sol | 1 | Local |
| Kathy's Crystal Palace | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 507 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial a le plaisir de vous présenter la propriété commerciale Tropican et Topaz à louer. Le centre offre une excellente visibilité depuis l'avenue très fréquentée E. Tropicana, à l'intersection de Topaz, à moins d'un kilomètre du coin difficile des rues Tropicana et Eastern. L'établissement est relié au centre commercial Ocotillo, offrant ainsi un meilleur accès aux clients entre les deux centres. Il se trouve à trois kilomètres de l'entrée de l'UNLV dans le Maryland et à peu près à la même distance pour se rendre à l'aéroport LAS.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SWC Tropicana Ave. & Topaz St. Retail | 2555 E Tropicana Ave
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