2552-2566 Hempstead Tpke
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2552-2566 Hempstead Tpke Local commercial 1 026 m² 100 % Loué À vendre East Meadow, NY 11554 3 635 394 € (3 542,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Petits commerces de détail sur une route très fréquentée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les augmentations intégrées font augmenter le loyer de base de 20 000$ au cours des deux prochaines années.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à ce qu'ils soient réduits.
Les loyers sont bas dans cette zone.
De nombreux avantages.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à ce qu'ils soient réduits.
Les loyers sont bas dans cette zone.
De nombreux avantages.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
306 087 €
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298,30 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
116 977 €
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114,00 €
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| Résultat net d’exploitation |
189 110 €
|
184,30 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 306 087 € |
| Annuel par m² | 298,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 116 977 € |
| Annuel par m² | 114,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 110 € |
| Annuel par m² | 184,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 026 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
3 635 394 €
Prix par m²
3 542,88 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
189 110 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,24 ha
Stationnement
25 Espaces (24,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Hempstead Tpke
À PROPOS 2552-2566 HEMPSTEAD TPKE , EAST MEADOW, NY 11554
BÂTIMENT EN MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 9 MAGASINS
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Funtazia World
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- 118 m²
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- L.Lotus Day Spa
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- 118 m²
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- Lucky China Fast Food Inc
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- 118 m²
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- Raging Bull Pub Inc
- -
- 118 m²
- -
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- Tiffin Meals Indian Restaurant
- -
- 118 m²
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Funtazia World | - | 118 m² | - | - | ||
| L.Lotus Day Spa | - | 118 m² | - | - | ||
| Lucky China Fast Food Inc | - | 118 m² | - | - | ||
| Raging Bull Pub Inc | - | 118 m² | - | - | ||
| Tiffin Meals Indian Restaurant | - | 118 m² | - | - |
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