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Presidential Tower 2550 S Clark St 85 – 6 857 m² Immeuble 4 étoiles À louer Arlington, VA 22202



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lobby récemment rénové avec entrée sécurisée
- Éclairage naturel
- Bâtiment certifié LEED Gold
- À quelques minutes des transports en commun
- Adresse très visible de Crystal City avec possibilité de signalisation sur la Route 1
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(15)
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- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Fully Furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
Partially Furnished Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 10 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 2 Salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
Fully furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
Fully Furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 8 Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Shell condition
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 110 | 85 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 31 328 € /an 2 611 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
4e étage, bureau 400 | 1 166 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 429 585 € /an 35 799 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 410 | 569 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 209 777 € /an 17 481 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500 | 484 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 178 483 € /an 14 874 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 520 | 278 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 102 543 € /an 8 545 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 530 | 292 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 107 645 € /an 8 970 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 540 | 567 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 208 955 € /an 17 413 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 550 | 621 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 228 984 € /an 19 082 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 560 | 295 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 108 603 € /an 9 050 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 610 | 384 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 141 403 € /an 11 784 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 630 | 252 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 92 888 € /an 7 741 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 640 | 375 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 138 253 € /an 11 521 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 650 | 569 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 209 606 € /an 17 467 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 820 | 539 m² | Négociable | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 198 821 € /an 16 568 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
9e étage, bureau 910 | 380 m² | 5-10 Ans | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 140 137 € /an 11 678 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 110
Surface |
85 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 31 328 € /an 2 611 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 400
Surface |
1 166 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 429 585 € /an 35 799 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 410
Surface |
569 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 209 777 € /an 17 481 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
484 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 178 483 € /an 14 874 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 520
Surface |
278 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 102 543 € /an 8 545 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 530
Surface |
292 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 107 645 € /an 8 970 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 540
Surface |
567 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 208 955 € /an 17 413 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 550
Surface |
621 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 228 984 € /an 19 082 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 560
Surface |
295 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 108 603 € /an 9 050 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 610
Surface |
384 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 141 403 € /an 11 784 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 630
Surface |
252 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 92 888 € /an 7 741 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 640
Surface |
375 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 138 253 € /an 11 521 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 650
Surface |
569 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 209 606 € /an 17 467 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 820
Surface |
539 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 198 821 € /an 16 568 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
9e étage, bureau 910
Surface |
380 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 140 137 € /an 11 678 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 110
Surface | 85 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Local commercial |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 400
Surface | 1 166 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Fully Furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 Bureaux privés
4e étage, bureau 410
Surface | 569 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Partially Furnished Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
5e étage, bureau 500
Surface | 484 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 520
Surface | 278 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 530
Surface | 292 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 540
Surface | 567 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 550
Surface | 621 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 7 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 560
Surface | 295 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 538 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 610
Surface | 384 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
6e étage, bureau 630
Surface | 252 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Fully furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
6e étage, bureau 640
Surface | 375 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
6e étage, bureau 650
Surface | 569 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Fully Furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
8e étage, bureau 820
Surface | 539 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
9e étage, bureau 910
Surface | 380 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 368,54 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell condition
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Bâtiment LEED Gold. Cet établissement de classe A de 12 étages entièrement rénové situé dans le quartier animé de Crystal City offre des sols flexibles et efficaces de 31 500 pieds carrés, parfaitement adaptés aux aménagements ouverts et intensifs. Points forts : • Le bâtiment se trouve à 10 minutes à pied du métro, à 12 minutes à pied du VRE, à seulement 5 minutes en voiture du Pentagone et de Washington et à 2 minutes en voiture de l'aéroport. • Quartier adapté aux piétons : plus de 40 restaurants, commerces et 11 hôtels dans les environs immédiats • Local à vélos sécurisé • Gestion sur site • Contrôle d'accès physique et électronique • Centre d'accueil ultramoderne pour les locataires, propice à la collaboration, aux repas, à la revitalisation, aux réunions et aux moments de détente • Un patio extérieur et un espace de travail passionnants comprenant des espaces de détente et de réunion, un ventilateur de plafond et une grande télévision pour suivre les dernières nouvelles ou simplement prendre un bol d'air frais avec vos collègues. • Des installations de conférence réservées aux locataires, notamment une grande salle de conférence privée, des salles de réunion, et des espaces de réunion ouverts avec un accès facile à la cuisine de restauration et au centre de loisirs • Centre de remise en forme réservé aux locataires avec équipement cardio-vasculaire, haltères, douches, vestiaires et service de serviettes. •Argent certifié câblé. Garantit la disponibilité de la connectivité par fibre optique dans le bâtiment ainsi que le choix des fournisseurs de services Internet pour prendre en charge diverses connexions. Infrastructure en place garantira la protection et la sécurité de la connectivité. Le bâtiment peut fournir la connectivité nécessaire pour les locataires d'aujourd'hui. Fournisseurs de services Internet disponibles : Verizon-Copper, Verizon-Fiber, Comcast
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Local à vélos
- Douches
- Sièges extérieurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par

Presidential Tower | 2550 S Clark St
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