Town Fair Tire - (A Mavis Brand) 255 Route 44 Local commercial 651 m² À vendre Raynham, MA 02767 3 219 781 € (4 947,53 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

MAGASIN TRÈS PERFORMANT DE LA CHAÎNE
Classé #55 sur 119 lieux par Placer.ai sur la base du classement PSF des visites
LES MEILLEURS EMPLACEMENTS, STRICTEMENT DESTINÉS À LA VENTE AU DÉTAIL
Les sites Town Fair Tire proposés faisaient tous partie du portefeuille personnel du fondateur et se situent dans les meilleurs points de vente de la chaîne. Town Fair Tire vend uniquement des pneus et
roues et sont situées à proximité de détaillants nationaux, contrairement à d'autres chaînes de pneus qui proposent également des vidanges et des mises au point et sont davantage exposées aux problèmes environnementaux.
PLUS DE 50 VENTES RÉCENTES SE SITUENT ENTRE 5,34 % ET 6,03 %
Consultez les pages 17 à 19 pour passer en revue plus de 50 listes de ventes de détaillants de pneus tels que Mavis, Goodyear et Firestone, qui ont tous vendu à des taux de capitalisation moyens compris entre 5,34 % et 6,03 % depuis le 1er janvier 23.
UNE INDUSTRIE DURABLE BIEN POSITIONNÉE POUR UNE FORTE CROISSANCE
Étant donné que les voitures électriques pèsent plus que leurs homologues à essence, elles usent également les pneus plus rapidement, ce qui ne fera qu'augmenter la demande de pneus à mesure que le pays
les transitions vers les voitures électriques.
AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE
Le locataire est seul responsable de toutes les dépenses d'exploitation, d'investissement, de toit et de structure, ce qui élimine toute responsabilité du propriétaire et fait de cette propriété une propriété vraiment absolue
investissement locatif net.
BAIL NNN ABSOLU À LONG TERME AVEC BOSSES
Il reste 16 ans à la durée de base, avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.
STRATÉGIQUEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DE LA RT-24
Situé sur la Rt 44/New State Highway du Grand Boston à Raynham, dans le Massachusetts, ce Town Fair Tire bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la sortie 20 de la Route 24. Il se trouve à proximité de Cape Roads Plaza, ancré par ALDI, Dollar Tree et AAA, et en face du Shaw's Plaza avec Marshall's, PetSmart et Bernie & Phyl's. La nouvelle autoroute nationale transporte environ 27 000 véhicules par jour, offrant ainsi une excellente visibilité sur la Route 44.
PLUS DE 2 000 EMPLACEMENTS PAR GARANTIE PARENTALE GARANTISSANT LE BAIL
Town Fair Tire a fusionné avec Mavis Inc. en 2019, créant ainsi une entreprise comptant plus de 2 000 succursales. Les entités Mavis et Town Fair Tire sont répertoriées en tant que locataire, et les deux sont
assorti d'une garantie parentale de Mavis Tire Express Services TopCo Corp.