Bella Vista | 255 Channing Way
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Bella Vista 255 Channing Way Immeuble residentiel 14 lots 4 845 680 € (346 120 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % San Rafael, CA 94903
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Baisse de prix importante ! Cet immeuble de 14 logements offre une opportunité d'investissement clé en main dans un quartier recherché. La propriété a été bien entretenue et dispose d'unités récemment rénovées, y compris de nouveaux étages, des cuisines rénovées et des appareils modernes. Chaque appartement est spacieux et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment bénéficie d'un historique de taux d'occupation élevés et d'une forte demande locative, offrant un potentiel de revenus stable. En outre, il a été optimisé pour réduire les coûts d'exploitation grâce à des compteurs PG&E séparés et à la mise en place d'un système de facturation des services publics à ratio partiel (RUBS). Idéale pour les investisseurs, cette propriété offre une stabilité à long terme et un retour sur investissement intéressant en raison de la solidité de son marché locatif et de ses faibles dépenses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 845 680 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 346 120 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 236 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 BD15, San Rafael | ||
| Prix | 4 845 680 € |
| Prix par lot | 346 120 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 236 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 BD15, San Rafael |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 14 | - | 88 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 155-092-20 | Évaluation des aménagements | 2 969 120 € |
| Évaluation du terrain | 2 387 121 € | Évaluation totale | 5 356 241 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
155-092-20
Évaluation du terrain
2 387 121 €
Évaluation des aménagements
2 969 120 €
Évaluation totale
5 356 241 €
CONTACTS
-
Michael Johnston -
Stephen Pugh -
Berkshire Hathaway HomeServices DrysdaleProperties
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