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Bella Vista 255 Channing Way Immeuble residentiel 14 lots 4 945 360 € (353 240 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % San Rafael, CA 94903

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Baisse de prix importante ! Cet immeuble de 14 logements offre une opportunité d'investissement clé en main dans un quartier recherché. La propriété a été bien entretenue et dispose d'unités récemment rénovées, y compris de nouveaux étages, des cuisines rénovées et des appareils modernes. Chaque appartement est spacieux et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment bénéficie d'un historique de taux d'occupation élevés et d'une forte demande locative, offrant un potentiel de revenus stable. En outre, il a été optimisé pour réduire les coûts d'exploitation grâce à des compteurs PG&E séparés et à la mise en place d'un système de facturation des services publics à ratio partiel (RUBS). Idéale pour les investisseurs, cette propriété offre une stabilité à long terme et un retour sur investissement intéressant en raison de la solidité de son marché locatif et de ses faibles dépenses.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 945 360 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	353 240 €	Surface du lot	0,27 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 236 m²
Taux de capitalisation	6 %	Occupation moyenne	93%
Multiplicateur du loyer brut	10.9	Nb d’étages	2
Nb de lots	14	Année de construction	1965
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	R3 BD15, San Rafael
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	4 945 360 €
Prix par lot	353 240 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Multiplicateur du loyer brut	10.9
Nb de lots	14
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,27 ha
Surface de l’immeuble	1 236 m²
Occupation moyenne	93%
Nb d’étages	2
Année de construction	1965
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	R3 BD15, San Rafael