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Bilow Park & Shop 2541-2581 County Rd 516 Local commercial 413 m² À louer Old Bridge, NJ 08857
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 413 m² | Négociable | 166,35 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 68 771 € /an 5 731 € /mois | Triple net (NNN) |
2541-2581 County Rd 516 - 1er étage
New to Market: ±4,450 SF Retail Space in Neighborhood Shopping Center Billow Park Shopping Center is a premier retail destination in the heart of Old Bridge, serving the area’s thriving residential, medical, and professional communities. Positioned along highly trafficked Route 516, this prime location offers excellent visibility, strong demographics, and convenient access to major roadways, including Route 9, Route 18, and the Garden State Parkway. With abundant parking and prominent signage, this versatile space is ideal for a variety of businesses. Join These Established Tenants: Giuseppe’s Italian Cuisine, Main Street Barber Shop, 516 Laundry Care, Wife’s Kitchen Chinese Food, Tobacco King, Reel Optics Vision Center, Infinity Martial Arts, and Antini’s Bar & Liquors. Ideal Uses: • Neighborhood Grocery Stores such as Organic, International, or Specialty Markets • Gyms, Personal Training, or Boutique Fitness Studios • Physical Therapy, Orthopedic, or Wellness Centers • Childcare or Early Learning Centers • Educational/Tutoring Centers • Personal Service Establishments • Urgent Care or Medical Offices • Flooring/Carpet Showroom Property Features: • ±4,450 SF Retail Space • High Ceilings & Open Layout • High Visibility Signage • Rear Loading • Walk-in Freezer & Cooler Units Available • Asking $17.50 PSF NNN • CAM & Tax: $9.08 PSF Call listing agent for more information or to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Signalisation
- Visibilité
- Stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 516 Laundry
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- 1
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- Always & Forever Flowers
- Fleuriste
- 1
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- Antini Bar & Liquor
- Bar à cocktails
- 1
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- Farmer's Market
- Enseigne
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- Infinity Martial Arts
- Services éducatifs
- 1
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- Soho Studios For Hair
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 516 Laundry | - | 1 | - |
| Always & Forever Flowers | Fleuriste | 1 | - |
| Antini Bar & Liquor | Bar à cocktails | 1 | - |
| Farmer's Market | Enseigne | - | - |
| Infinity Martial Arts | Services éducatifs | 1 | - |
| Soho Studios For Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nouveau sur le marché : espace commercial de ± 4 450 pieds carrés dans un centre commercial de quartier Le centre commercial Billow Park est une destination commerciale de premier plan au cœur d'Old Bridge, desservant les communautés résidentielles, médicales et professionnelles florissantes de la région. Situé le long de la route 516 très fréquentée, cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité, une forte démographie et un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment la Route 9, la Route 18 et la Garden State Parkway. Doté d'un parking abondant et d'une signalisation bien visible, cet espace polyvalent est idéal pour une variété d'entreprises. Rejoignez ces locataires établis : Giuseppe Italian Cuisine, Main Street Barber Shop, 516 Laundry Care, Wife's Kitchen Chinese Food, Tobacco King, Reel Optics Vision Center, Infinity Martial Arts et Antini's Bar & Liquors. Utilisations idéales : • Épiceries de quartier telles que les marchés biologiques, internationaux ou spécialisés • Gymnases, centres d'entraînement personnels ou studios de remise en forme boutiques • Centres de physiothérapie, d'orthopédie ou de bien-être • Centres de garde d'enfants ou d'apprentissage précoce • Centres d'enseignement/de tutorat • Établissements de services personnels • Soins d'urgence ou cabinets médicaux • Salle d'exposition de revêtements de sol et de tapis Caractéristiques de la propriété : • Espace de vente au détail de ± 4 450 pieds carrés • Plafonds hauts et aménagement ouvert • Signalisation à haute visibilité • Chargement arrière • Unités de congélation et de refroidissement de plain-pied disponibles • Demande 17,50$ PSF NNN • TVA et taxes : 9,08$ PSF Appelez l'agent d'inscription pour plus d'informations ou pour planifier une projection.
- Intersection avec signalisation
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Bilow Park & Shop | 2541-2581 County Rd 516
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