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Newly Renovated | Oakwood Retail/Office 2533-2537 Far Hills Ave 134 – 567 m² Immeuble 4 étoiles À louer Oakwood, OH 45419
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully Renovated
- First Floor Spaces: $24.00/SF/YR (NNN)
- Private on-site parking lot | Additional public street parking
- Warm White Box Space Condition
- Second Floor Spaces: $15.00/SF/YR (NNN)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 142 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 20 082 € /an 1 673 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 134 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 19 028 € /an 1 586 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau A
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement dans la rue
2e étage, bureau B
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement dans la rue
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2533 | 142 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 32 215 € /an 2 685 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2537 | 149 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 33 732 € /an 2 811 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A | 142 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 20 082 € /an 1 673 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 134 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 19 028 € /an 1 586 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2533
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement dans la rue
1er étage, bureau 2537
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement dans la rue
2e étage, bureau A
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement dans la rue
2e étage, bureau B
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement dans la rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 567 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3CRE is proud to present a mixed-use property located at 2533-2537 Far Hills Avenue in the heart of Oakwood, Ohio. Available units range from 1,445 to 1,601 square feet and are currently in white box condition, offering a flexible blank canvas ready for custom build-out. Each space is ideal for a variety of office or retail uses—perfect for a professional office, café, coffee shop, boutique, or more. The building has recently undergone extensive renovations, including updated mechanical, electrical, and plumbing systems, as well as white-boxing throughout. Convenient parking is available behind the building, along with additional street parking for customers and clients. Spaces can be combined. Located just minutes from downtown Dayton, Oakwood is one of the area’s most established and affluent communities. With strong demographics, high traffic counts, and proximity to the University of Dayton and major highways, it offers excellent visibility and long-term potential for commercial tenants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Newly Renovated | Oakwood Retail/Office | 2533-2537 Far Hills Ave
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