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2532 W Wisconsin Ave Local commercial 1 714 m² 90 % Loué À vendre Milwaukee, WI 53233 861 489 € (502,76 €/m²) Taux de capitalisation 8,81 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting an exceptional investment opportunity, this mixed-use commercial building offers a diverse revenue stream with 5 commercial units and 12 residential apartments. Located in a prime, high-traffic area, this property provides the perfect balance of commercial and residential spaces, making it an attractive prospect for savvy investors or owner-operators. The commercial spaces are currently leased to a mix of established businesses, offering a steady income stream. The building includes 12 apartments, offering a variety of studios and one bedrooms to meet the needs of local residents. Many of these apartments have long-term tenants in place, ensuring continued rental income. Located on a corner lot, including a tenant parking lot and a commercial one.

rent_roll-20250610

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	151 832 €	88,61 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	75 916 €	44,30 €
Résultat net d’exploitation	75 916 €	44,30 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	151 832 €
Annuel par m²	88,61 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	75 916 €
Annuel par m²	44,30 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	75 916 €
Annuel par m²	44,30 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

1 714 m²

Année de construction

1900

Prix

861 489 €

Prix par m²

502,76 €

Taux de capitalisation

8,81 %

RNE

75 916 €

Pourcentage loué

90 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

4 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,90

Surface du lot

0,19 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Stationnement

15 Espaces (8,75 places par 1 000 m² loué)

Façade

36 m le 26th St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
-

Fondée en 2004, ATC Financial LLC — dba ATC Income Tax — offre un service exceptionnel de préparation des déclarations de revenus et est l'une des principales sociétés de services fiscaux ces dernières années. Avec plus de 35 ans d'expérience dans le secteur, leur équipe de direction, ainsi que leur équipe dévouée de professionnels de la fiscalité, possèdent une vaste compréhension de la fiscalité et de son fonctionnement.

Captain Hooks Llc
Hébergement et restauration
-
-
-

Check Cashing Place
Finance et assurances
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-
-

Golden Chicken Carry-out
Hébergement et restauration
-
-
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L-A Management
Immobilier
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Captain Hooks Llc	Hébergement et restauration	-	-	-
Check Cashing Place	Finance et assurances	-	-	-
Golden Chicken Carry-out	Hébergement et restauration	-	-	-
L-A Management	Immobilier	-	-	-

LIENS

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CARTE
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Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	389-9999-000-X	Évaluation des aménagements	200 469 € (2023)
Évaluation du terrain	44 711 € (2023)	Évaluation totale	245 180 € (2023)