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Meadows On The River 2530 S Louise Ave Local commercial 1 119 m² À louer Sioux Falls, SD 57108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation des bâtiments et des monuments disponible
- Louise Avenue attire environ 27 500 VPD et la 41e rue attire environ 35 600 VPD
- Juste en bas de la rue de The Empire Mall, Empire Place et Empire East
- Zonage : C-4 Commercial
- Fait partie du développement Meadows on the River, qui est ancré par The Home Depot, Buffalo Wild Wings, Sam's Club, Slumberland, etc.
- Le complexe River Market compte plus de 256 places de stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2600 | 1 119 m² | Négociable | 134,21 € /m²/an 11,18 € /m²/mois 150 246 € /an 12 520 € /mois | Triple net (NNN) |
2600-2616 S Louise Ave - 1er étage – Bureau 2600
Large open retail area offering potential for a variety of business plans.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Deux points d'entrée
- Le complexe River Market compte plus de 256 places de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 119 m² | Façade | 187,45 m le Louise Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Stationnement | 148 Espaces | Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 1 119 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 148 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 187,45 m le Louise Avenue |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de strip-tease établi dans un couloir très fréquenté avec un excellent accès à l'I-29. Situé le long de l'avenue S Louise avec un accès direct à la 41e rue, l'une des routes les plus fréquentées de Sioux Falls.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meadows On The River | 2530 S Louise Ave
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